Provisionsfrei! modernste Büroflächen – flexibel aufteilbar – sehr gute Verkehrsanbindung !
Zu Vermieten €3.490 - Bürohaus
60750-3140 350 m² 2005 Baujahr

Objektbeschreibung

Provisionsfrei !

In dem attraktiven Gewerbestandort – Neanderpark – steht in einem neuwertigen Bürogebäude nach Absprache eine Büroetage im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Das markante Bürogebäude wurde erst im Jahre 2005 errichtet.

HOCHWERTIGE AUSTATTUNG:

*freundlicher, lichtdurchfluteter Eimpfangsbereich
*Büroräume auf einer Etagen
*getrennte Treppenhäuser
*bodentiefe Fensterelemente für gut belichtete Büroräume
*EDV-gerechte Einbau-Spiegelleuchten
*OWA-Akustikdecken
*Fußböden; in den Büros : Feinschlingenware anthrazitfarbig – in den Fluren : graue Steinzeugfliesen
*Erdgasbetriebene Warmwasserheizung
*Alarmanlage
*Rauchmelder

Die Aufteilung ist sehr variabel, zur Zeit sind im Erdgeschoss 9 verschieden große Büro- bzw. Besprechungsräume vorhanden. Hier sind Ihren Gestaltungswünschen kaum Grenzen gesetzt.
Weiterhin sind praktischerweise Server – EDV – Räume, moderne WC-Anlagen, Teeküchen und Lager- bzw. Archivräume eingerichtet.

Auf dem Grundstück wurden 14 Stellplätze erstellt, weitere öffentliche Parkflächen sind vorhanden.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Expose mit Grundrissen und vereinbaren einen persönlichen Termin auch unter Einhaltung der Corona Vorschriften nach Absprache.

Lage

Diese neuwertige Büroimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet – Neanderpark – ; dieser liegt unmittelbar an der B 7 / Südring ( K 18 ) und ist somit ein optimaler Standort.
Von hier sind Sie oder Ihre Kunden in ca. 3 Minuten an der A 3 ( in Richtung Köln, Düsseldorf, Essen und Wuppertal ) und in 12 Minuten am Flughafen Düsseldorf.
Ihnen und Ihren Mitarbeitern bietet Mettmann als Kreisstadt eine lückenlose Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Sportstätten, Freizeiteinrichtungen und allen Schulformen..
Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen zu den benachbarten Städten sind mit der Regio-S-Bahn ( nach Wuppertal und Düsseldorf HBF ) sehr gut.
In der Umgebung finden Sie ein reichhaltiges Sportangebot vor (Tennisclubs, diverse Golfplätze und Reiterhöfe). Der Erholungs- und Freizeitwert ist ebenfalls sehr hoch, da das weltbekannte Neandertal praktisch vor Ihrer Haustüre liegt.

Sonstiges

Hinweis: kein Energieausweis vorhanden / Der Eigentümer hat die Erstellung bereits in Auftrag gebeben. Exposeangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 9
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaltmiete: 3.490 €
  • Nutzfläche: 350 m²
  • Gesamtfläche: 350 m²
  • Bürofläche: 350 m²
  • Baujahr: 2005
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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