Neubauerstbezug einer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Bonn-Schwarzrheindorf!
53225 Bonn, Deutschland
Zu Vermieten €1.450 - Erdgeschosswohnung
20072-5276 104 m² 1 Zimmer 2 Badezimmer 2021 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche ist Teil einer Neubaumaßnahme von insgesamt nur drei architektonisch ansprechenden Eigentumswohnungen aus dem Jahre 2020/2021.

Diese Neubauwohnung befindet sich im Erdeschoss des Objektes und steht seinem neuen Bewohner ab dem 01.10.2021 zur Verfügung.

Nicht nur die exklusive Lage in Bonn-Beuel (Schwarzrheindorf), sondern auch die hochwertige, schlüsselfertige Gesamtausstattung wird Ihnen im Alltag eine hohes Maß an Lebensqualität schenken.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie die zentrale Diele der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Gäste-WC mit Dusche, den großzügigen Abstellraum sowie den Wohn-, Koch- und Essbereich, über welchen Sie die großzügige Terrasse und den der Wohnung zur alleinigen Nutzung überlassenen Garten betreten.

Über die zentrale Diele gelangt man desweiteren in den privaten Bereich der Wohnung. Über eine zentrale, vom Wohnraum abgeschlossene Diele (kann auch als Ankleide genutzt werden) erreicht man das Innenliegende Wannebad sowie das helle zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer.

Sollten wir Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Bonn-Beuel (Schwarzrheindorf) ist ein ruhiger, aber zentral gelegener Ortsteil der Bundesstadt Bonn.

Die Bundesstadt Bonn hat aktuell ca. 326.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitprogramm.

Das neu errichtete 3-Familienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Doppelkirche von Schwarzrheindorf.

Die Nähe zum Rhein (Luftlinie ca. 500 m) mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs (nur rund 700 m entfernt), die Anbindung an die BAB 565 Köln-Koblenz sowie die Nähe zum Beueler und Bonner Zentrum machen diesen Standort für Mieter äußerst attraktiv und interessant. Die Wohnungen eignen sich für Paare oder Familien genau so gut wie für Best-Ager.

Ebenfalls ist das Beueler sowie das Bonner Stadtzentrum fußläufig erreicht.

Der Rhein ist ebenfalls schnell erreicht und lädt ein, zu sportlichen Aktivitäten wie Laufen, Fahrradfahren oder aber auch zu einem gemütlichen Spaziergang.

Ausstattung

– gehobene Gesamtaustattung
– Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
– kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– elektrisch betriebene Rollläden an sämtlichen Fenstern auf allen Etagen
– Alarmanlagen für sämtliche Wohnungen
– Parkettböden in Wohn- & Schlafräumen
– großformatige Fliesen in Bädern und Küchen
– Duschkabinen oder Duschabtrennungen aus Echtglas
– Gespachtelte Wandflächen, mit Malervlies geklebt und weiß gestrichen
– Sondernutzungrecht am rückwärtigen, ruhig gelegenen Garten

Sonstiges

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Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei. Auftraggeber des Immobilienmaklers ist ausschließlich der Vermieter.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Immobilienmakler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Schwarzrheindorf
  • Kaltmiete: 1.450 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Courtage: Auftraggeber ist ausschließlich der Vermieter
  • Kaution: 2.900 €
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Offene Küche
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Oktober 2021

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