Multifunktionale Gewerbefläche für kreative Köpfe!
Zu Vermieten €1.150 - Ladenlokal
20067-HN178_W 194 m² 1971 Baujahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Einzelhandelsfläche mit Lager, Kühl- und Küchenräumen an einer viel befahrenden Hauptverkehrsstraße von Hamm zur Anmietung an. Die angebotene Ladenlokalfläche im Erdgeschoss befindet sich im Bockumer Weg 111 von Hamm.

Das Ladenlokal ist sowohl straßen- als auch hofseitig erschlossen und bietet Ihnen eine riesige Schaufensterfront.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss weist insgesamt rd. 194 m² Nutzfläche auf. Auf den Verkaufsraum entfallen dabei ca. 77 m². Die weiteren Flächen wurden zuletzt als Büro, Wirtschaftsküche, Kühlraum und Lager genutzt.

Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, weitere Lagerflächen zu nutzen.

Die Flächen wurden bisher als Fleischerei genutzt. Daher bietet sich hier u.a. der Betrieb eines Catering-Service an. Andere Nutzungen im vorderen Bereich (z.B. Ausstellung, Büro) sind gut vorstellbar.

Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im nordwestlichen Innenstadtrand von Hamm, unweit des neu gestalteten Einkaufszentrums, Kaufland in Bockum-Hövel. Hier erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der nördliche Stadtteil von Hamm bietet Ihnen nicht nur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch Schulen, Kindergärten und weitläufige Grünflächen, wie den nahegelegenen Lippepark.

Die Haltestelle der Buslinien 2 und 4 befindet sich in ca. 150 m Entfernung, sodass zudem die Innenstadt (Fußgängerzone, Allee-Center, Bahnhof etc.) in kurzer Zeit zu erreichen ist. Zudem lässt Sie die dortige Wohnlage in ca. 15 Autominuten die A1 erreichen.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 07.08.2029, Baujahr des Gebäudes: 1971, Energieträger: leichtes Heizöl, Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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Weiter Details

  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Hamm
  • Kaltmiete: 1.150 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Gesamtfläche: 194,44 m²
  • Verkaufsfläche: 77 m²
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung