Modernes Dreifamilienhaus – öffentlich gefördert
59379 Selm, Deutschland
Zu Verkaufen €462.000 - Mehrfamilienhaus
68336-6997 285 m² 2002 Baujahr 674 m²

Objektbeschreibung

Das verklinkerte Dreifamilienhaus wurde 2002 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 285 m². Im Erd- und 1. Obergeschoss erstrecken sich die Wohnungen über jeweils 96 m², die Dachgeschosswohnung verfügt über 91 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über 4 Zimmer, Küche, Diele Bad, Abstellraum und Balkon.

Die Immobilie ist nicht unterkellert. Über den allgemeinen Hausflur sind der Hausanschlussraum, der Heizungsraum sowie der Wasch-/Trockenraum zu erreichen.

Die Immobilie wird zurzeit mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.

Die Mietverträge bestehen ungekündigt seit 2014, 2002 und 2020.

Das Haus wurde im Juli 2021 mit einer komplett neuen Heizungsanlage ausgestattet.

Die Nettokaltmiete beträgt 16.170,00 EUR jährlich. Der Erwerber ist nach Ablösung der NRW-Bank noch 10 Jahre an die Mietpreisbindung gebunden.

Lage

Die Stadt Selm befindet sich im Nordwesten des Kreises Unna. Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs sowie Schulen aller Art und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Sport- und Freizeitangebote, die angelegten Fahrradwege sowie die umliegende Natur mit den großen Waldbeständen und den Tenscher See machen Selm äußerst attraktiv.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind gegeben. Die A1 und die A2 sind schnell zu erreichen.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 674 m²
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 462.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 26.7
  • Nettorendite (%): 16.170,00
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 16.170 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Balkone: 3
  • Vermietbare Fläche: 285 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2002
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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