Moderne Büroräume in Leverkusen-Quettingen !!
Zu Vermieten €1.700 - Bürofläche
20050-9906 145 m² 1902 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit, die als Büro-, Praxis- oder Schulungsräumen genutzt werden kann, verfügt über

– Empfangsbereich mit interner Treppe ins Dachgeschoss
– 3 Büroräume auf der unteren Ebene (2. Obergeschoss)
– 1 Büro / Besprechungsraum in der oberen Ebene (Dachgeschoss)
– Küchennische
– WC mit Dusche

Die Büros befinden sich in der 2. + 3. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten können über das zentrale Treppenhaus erreicht werden.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in sehr guter Lage, in kurzer Entfernung zum Zentrum vom Ortsteil Quettingen.
Aufgrund einer sehr guten Autobahnanbindung an die A1 und die A3 sind die umliegenden größeren Nachbarstädte wie Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen.

Zwei Stellplätze können im Hof angemietet werden.

Ausstattung

Weshalb diese Gewerbeeinheit?

– Modernisiertes Haus
– Gute Verkehrsanbindung
– Zeitgemäße und individuelle Büroräume
– Zentraler Empfangsbereich mit interner Treppe in den Spitzboden
– Modernes WC mit Dusche
– Küchennische
– Außenwerbung erlaubt
– Publikumsverkehr
– 2 PKW-Stellplätze

Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 1.700 EUR (+ 19 % MwSt.)
Betriebskosten: 250 EUR (+ 19 % MwSt.)
Gesamtmiete: 1.950 EUR (+ 19 % MwSt. = 370,50 EUR) = 2.320,50 EUR

Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 5.100 EUR zur Verfügung.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 1.700 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Kaution: 5.100 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Außenstellplatzmiete: 45 €
  • Bürofläche: 145 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1902
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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