Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in zentraler Lage, ideal für Jung und Alt !
Zu Vermieten €1.040 - Erdgeschosswohnung
66377-7853 92 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2012 Baujahr

Objektbeschreibung

Ein Wohnparadies für Jung und Alt. Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet, präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Der Wohn- u. Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet mit seinen ca. 28m² ausreichend Platz für neue Wohnideen. Der Küchenbereich ist abgeschlossen und vom Wohnbereich getrennt. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer verfügen mit ca. 12m² und ca. 16m² über angenehme Größen. Das modern ausgestattete Gäste-WC mit Dusche sowie das Badezimmer mit Wanne, bodengleich gefliester Dusche und Fenster lassen keine Wünsche offen. Eine überdachte Terrasse nach Südwest ausgerichtet und mit angrenzenden pflegeleichtem Garten lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Rundum eine tolle Wohnung für Jung und Alt!

Hinweise:
* Bei den Heiz- u. Nebenkosten von EUR 250,00 handelt es sich um eine Vorauszahlung, berechnet für zwei Personen. Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung von 1.500,00 EUR (Verhandlungsbasis) vom Vormieter übernommen werden.
* Ein Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter mtl. mit EUR 70,00 berechnet.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese Wohnung maximal einen Dreipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, es ist keine Hundehaltung erlaubt!

Lage

Monheim bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Hier befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowohl im Ortsteil Baumberg als auch im schnell mit dem PKW oder Bus erreichbaren modernen Ortskern von Monheim. Das Baumberg kinderfreundlich ist, wird deutlich, wenn Sie das Angebot an Kindergärten und Schulen sehen. Rund um den Wohnort, in dem die Eigentumswohnung liegt, sind diese zu finden. Freizeit wird in Monheim großgeschrieben. Da sind die vielen Seen und ein Waldgebiet, die für Aktivitäten Allen etwas zu bieten haben. Besonders hervorzuheben ist die günstige Verkehrsanbindung. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den Autobahnanschluss (A59). Auch ohne PKW sind Sie mit Bus und S-Bahn schnell an Ihrem Ziel.

Ausstattung

* Parkett- u. Fliesenböden
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* Modern ausgestattetes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche u. Fenster
* Gäste-WC mit Dusche
* Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und 3-fach-Isolierverglasung
* Kabel-TV (Unitymedia)
* Abstellkammer
* Terrasse mit Gartenanteil
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller
* Aufzug im Haus

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.08.2013
Endenergiebedarf Wärme: 48 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2012

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Baumberg
  • Kaltmiete: 1.040 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.820 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 70 €
  • Wohneinheiten: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2012
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig
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