Objektbeschreibung

Diese komplett renovierte 2,5 Zimmer Wohnung mit viel Charme, befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit solider Mieterstruktur. Alle Räume dieser schön aufgeteilten Wohnung sind über die Eingangsdiele erreichbar.
Es erwarten Sie: Ein freundlich-helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit schönen Stellmöglichkeiten für Ihre Schlafmöbel, ein Arbeitszimmer, die Küche – groß genug um noch einen Frühstückstisch zu platzieren – mit Ausgang zum Balkon, der Ihnen Sicht in den begrünten Innenhof bietet. Ein neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und einer Duschabtrennung bietet Ihnen die Wohnung ebenfalls.
Die Wände sind tapezierfertig vorbereitet und warten auf Ihre individuellen Gestaltungsideen! Die Decken sind bereits durch den Eigentümer für Sie weiß gestrichen.

Freuen Sie sich auf dieses tolle Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Lage

Der beliebte Stadtteil Boelerheide befindet sich im nördlichen Bereich Hagens und grenzt an den Stadtteil Boele an. Die Wohnlage gilt allgemein als sehr familienfreundlich: Weiterführende Schulen, zwei Grundschulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Boelerheide und Boele angesiedelt.
Durch die Nähe zum Boeler Park und zum Fleyer Wald bietet der Stadtteil auch schöne Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, eine schnelle Erreichbarkeit der A1, A46 und A45 sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind hier ebenfalls gegeben. Eine – zu Recht – begehrte Wohnlage von Hagen!

Ausstattung

Etage: 2.Obergeschoss
Lage: Links
Fenster: Kunststofffenster
Zimmertüren: Holz, weiß
Zargen: Stahlzargen weiß
Wände und Decken: Grundiert, tapezierfähig vorbereitet
Balkon: Ja
Badezimmer: Komplett neu Renoviert, Tageslichtbad mit Badewanne
Oberböden: Neues Laminat, Klickvinyl in der Kücke und Fliesen im Bad
Heizung: Gaszentralheizung
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Trockenraum: Auf dem Dachboden
Keller: Ja
Tierhaltung: Nein
Treppenhaus- und Bürgersteigreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten

Die Heizung wird über Funk abgelesen d. h kein Ableser muss in die Wohnung.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von:01.07.2019
Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2,5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Boelerheide
• Kaltmiete: 384,30 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
• monatl. Heizkosten: 120 €
• Kaution: 768,60 €
• Wohneinheiten: 8
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Öl, Gas
• Baujahr: 1960
• Zustand: modernisiert
• Letzte Modernisierung: 2012
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort