Keine Standardwohnung! Große Maisonette-Whg mit Balkon und Loggia
Unsere Referenzen Auf Anfrage - Maisonette-Wohnung
2398 146 m² 2001 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette – Wohnung verfügt über insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen im 3. Obergeschoss und dem Dachgeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 2001 errichtet.

Mühelos erreicht man die Wohnung mit dem Aufzug. Die Einheit selbst bietet alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Ob Familie mit mehreren Kindern oder Individualisten die großzügig wohnen möchten, für alle Ideen ist genügend Raum vorhanden.

In der Küche ist ausreichend Platz für eine Sitzecke. Im Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lassen sich die Abende gemütlich verbringen, das Elternschlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche runden diese Ebene ab.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Hier bieten sich dem Käufer drei weitere Zimmer mit unterschiedlichen Schnitten, sowie das zweite Bad dieser Eigentumswohnung mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken. Erwähnenswert ist hier natürlich noch die Loggia über den Dächern dieser gepflegten Wohnanlage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung. Die Böden sind mit Fliesen bzw. Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Waschraum steht im Keller ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Das Hausgeld für den Eigentümer beträgt nach aktuellem Wirtschaftsplan monatlich 290 EUR.

Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Lage

In einer verkehrsberuhigten Zone (Spielstraße) liegt diese gepflegte Wohnanlage. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Die Herdecker Innenstadt und die Ruhrseen (Harkort- und Hengsteysee) erreichen Sie in ca 5 Min. mit dem PKW.

Ausstattung

Gas – Zentralheizung, Aufzug, Kabel – TV, Eckbadewanne, zwei Balkone und eine Loggia, Tiefgaragen- oder Aussenstellplatz möglich

Sonstiges

Eine außergewöhnliche Eigentumswohnung!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild von dieser großzügigen Wohnung.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 290 €
  • Kaufpreis: 211.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 725 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 32
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2001
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss 3.OG

Grundriss DG

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