Kanzlei oder Praxis in zentraler Lage mit stilvollem Wohnen kombiniert!
Unsere Referenzen €489.000 - Sonstige Immobilie
2896 180 m² 1923 Baujahr 2431 m²

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Immobilie wurde 1923 auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück in zentraler Lage am Rande der City errichtet. Insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich über die drei Wohnebenen. Das Haus, sowie auch die im Jahr 2002 errichtete Doppelgarage, sind vollständig unterkellert. Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Das Dachgeschoss wurde 2010 vollständig ausgebaut und ist aktuell vermietet.

Sie betreten dieses herrschaftliche Domizil über eine stilechte, massive Holzeingangstüre. Im Eingangsbereich sticht dem Betrachter die imposante Holztreppe ins Auge. Im gesamten Haus finden sich noch vereinzelte Details, welche die Geschichte der Immobilie überdauert haben und den Charakter des Hauses ausmachen. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Erker, ein Esszimmer, die Küche mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Auf halber Treppe zum Obergeschoss befindet sich ein bereits modernisiertes Bad mit Dusche und Fenster. Im 1. Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein derzeit als Büro genutztes Zimmer, ein weiteres kleines Bad sowie eine Küche. Komplettiert wird diese Ebene durch einen Balkon.

Das Dachgeschoss ist sehr offen gestaltet und sorgt mit den freigelegten Balken für ein gemütliches Wohnambiente. Der nach oben geöffnete Spitzboden bietet mit einer Empore sogar noch Raum für einen Schlafplatz. Das zugehörige Badezimmer befindet sich auf halber Treppe. Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung versorgt. Die Kunststofftanks befinden sich neben weiteren Nutzräumen im großzügigen Keller. In den vergangenen Jahren wurden das Haus und die Außenanlagen umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand.

Der große, nach Süden ausgerichtete Garten wurde liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie sich frei entfalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück bereit.

Fazit: Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Als herrschaftliches Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Lage

Radevormwald ist ein kleiner Ort im Bergischen Land gelegen mit ca. 24.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur. Die B229 und die B483 verbinden Radevormwald mit den Nachbarstädten Remscheid, Wuppertal und Solingen. Diese großzügige Immobilie liegt in prominenter Lage in fußläufiger Entfernung zur City. Kindergarten, Grund- /Sekundarschule sowie ein Gymnasium sind in der Nähe, Ärzte und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ein Kino, das „Lifeness“ mit Schwimmbad und dem beliebten Nessi – Kinderland, bieten unter anderem eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Massive Bauweise
Kellergeschossdecke Beton
Holzgeschossdecken
Echtholzparkett
Holzdielen
Kunststoff- Fenster
Elektrik und Wasserleitungen 1999 erneuert
Fassadenanstrich 2002
Neues Dach von 2002
Garagenanbau mit Unterkellerung 2002
Dachgeschossausbau inkl. Dämmung 2010
Öl-Zentralheizung 1993
Vollkeller
Kaminofen
4 Bäder
Gartenpavillon
mehrere Stellplätze vor dem Haus
und vieles mehr…

Sonstiges

Weitere Fotos finden Sie auf unserer Internetseite www.pb-immo.de unter der Objektnummer: 20017-2875.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.03.2019
Endenergiebedarf Wärme: 228.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1923

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 2.431 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 489.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 180 m²
  • Gesamtfläche: 180 m²
  • Bürofläche: 180 m²
  • Sonstige Fläche: 180 m²
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1923
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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