## IN VORBEREITUNG – 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Remscheid als Anlageobjekt ##
Unsere Referenzen Auf Anfrage - Etagenwohnung
2891 61 m² 1 Zimmer 1954 Baujahr

Objektbeschreibung

2 Zimmerwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im Hochparterre eines 9 Parteienhauses in zentrumsnaher Lage. Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare. Alle Zimmer sind von der Diele aus zu erreichen. Ein geräumiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche komplettieren das Raumangebot. Im Keller ist ein eigener Abstellraum zugeordnet. Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Derzeit steht die Wohnung leer, bei einer Neuvermietung sind etwa 5,50 EUR pro m² erzielbar. Dementsprechend läge die Jahresnettomieteinnahme bei rund 4.000 EUR. Dies entspricht einer Rendite von über 6 % bezogen auf den Kaufpreis, so dass sich diese Eigentumswohnung hervorragend als Anlageobjekt anbietet.

Lage

Das 1954 erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Innenstadt. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht, die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 100 Metern Entfernung (Linie 655 Alleecenter – RS-Hauptbahnhof – RS-Lennep).

Ausstattung

– Laminat in den Wohnbereichen
– PVC in der Küche
– hell gefliestes Badezimmer mit Wanne (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
– eigener Kellerraum
– gemeinschaftlicher Waschkeller
– Elektrik: Unterverteilung erneuert mit FI-Schalter
– Isolierverglaste Kunststoff-Fenster

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Kaufpreis: 63.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Vermietbare Fläche: 61 m²
  • Wohneinheiten: 9
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Baujahr: 1954
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

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