Objektbeschreibung

Ansprechendes 2-geschossiges Bürogebäude mit optimaler Raumaufteilung. Die beiden Büroflächen im Erd-/und Obergeschoss verfügen jeweils über 12 helle Büroräume, Damen und Herren-WC, Serverraum, möblierter Küche und Flurbereich. Jede Etage hat eine Nutzfläche von ca. 440 m², gesamt 880 m². Eine gemeinsame Rezeption befindet sich im Erdgeschoss. Das Bürohaus ist zur 100 % vermietet. Die Mieteinnahmen der Büroeinheiten belaufen sich auf EUR 66.000,00 p.a. zzgl. der Einnahmen aus der PV Anlage von ca. EUR 7.500,00 p.a.. Gesamtmieteinnahmen ca. EUR 73.500,00 p.a.. Die PV-Anlage versorgt die Mieter mit günstigen Strom für Heizung und Klima. Der Kaufpreis der PV-Anlage beträgt zusätzlich EUR 50.000,00.

Lage

Top-Gewerbelage direkt am Flughafen Paderborn/Lippstadt im unmittelbaren Einzugsbereich von Paderborn, Salzkotten, Büren, Lippstadt und Geseke und direkter Autobahnanbindung.

Ausstattung

Raumhohe, großflächige Fensterelemente mit Isolierverglasung, Brüstungselemente mit Sicherheitsglas, Beschattungsvorrichtung, zentrale Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, z.T. Fußbodenheizung, ausreichend Kfz.-Stellplätze und moderne Sicherheitstechnik. Im Kaufpreis ist eine neue PV-Anlage mit 55 kWp enthalten, die 70 % des benötigten Stroms der Mieter abeckt incl. der Klimaanlage die heizt und kühlt. Hierfür besteht auch ein Stromliefervertrag mit den Mietern.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.450 m²
• Zimmer insgesamt: 24
• Anzahl Stellplätze: 20
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Flughafen Paderborn/Lippstadt
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Kaufpreis: 799.000 €
• Courtage: 3.57 %
• X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 11.55
• Nettorendite (%): 8,70
• Aktuelle Mieteinnahmen: 73.500 €
• Anzahl Außenstellplätze: 20
• Nutzfläche: 880 m²
• Vermietbare Fläche: 880 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2005
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: vermietet