**RESERVIERT** Holzblockhaus mit Nebengebäuden in idyllischer Ortsrandlage!
57632 Flammersfeld VG, Deutschland
Zu Verkaufen €117.000 - Einfamilienhaus
20014-A-17385 43 m² 1980 Baujahr 592 m²

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Holzhaus wurde 1980 in Blockbohlenbauweise errichtet. Es ruht auf einer massiven Unterkonstruktion und verfügt über einen Teilkeller. Auf dem Dach befindet sich eine Kieslage mit Pflanzen.
Das Haus wird von 2 Seiten von einem großen Holzbalkon umrahmt, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie von hier aus den herrlichen Blick auf ein angrenzendes Waldgebiet. Hinter dem Haus befinden sich noch eine große gepflasterte Terrasse sowie ein Gartenhaus und eine Werkstatt.
Innen bietet das Objekt eine rustikale Gemütlichkeit und jede Menge Flair. So bestehen die Innenwände ebenfalls aus Holzbohlen und die dachhohen Decken sind oberhalb der freiliegenden Stämme mit Nut- und Federbrettern verkleidet.
Das Haus ist sowohl als Ferienimmobilie, als auch als dauerhafter Wohnsitz für die kleine Familie geeignet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in grüner Randlage von Flammersfeld. Direkt angrenzend befindet sich ein kleines Waldstück mit einem Kneippbecken. Das Ortszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Über eine gepflasterte Zufahrt gelangt man zum Haus und zum Carport. Das liebevoll angelegte Grundstück wurde komplett mit Zäunen eingefriedet. Es ist, ebenso wie ein Teil des Balkons, nach Süden ausgerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich noch einige Nebengebäude. Außerdem wurde ein kleines Hühnergehege mit Hühnerstall angelegt.

Ausstattung

Die Beizung erfolgt über eine Gastherme (Bj. 2018), die an die öffentliche Gasversorgung angeschlossen ist. Außerdem steht im Wohnzimmer ein formschöner offener Kamin als zusätzliche Heizungsmöglichkeit zur Verfügung. Die Holzfenster sind doppelverglast und mit Schlagläden versehen. Die Böden im Haus sind mit Teppichen, Laminat und Fliesen belegt.

Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich!

Sonstiges

In Flammersfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie einen Bäcker und zwei Supermärkte. Schule und Kindergarten sind hier ebenso vorhanden, wie Banken und eine Gastronomie. Von Flammersfeld bis zur Kreisstadt Altenkirchen sind es ca. 10 km. In Altenkirchen finden Sie zusätzlich ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 592 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Flammersfeld
  • Kaufpreis: 117.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1980
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.07.2021

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