Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Wannenbad in Ratingen-West!
Berliner Straße 9, 40880 Ratingen, Deutschland
Zu Vermieten €520 - Etagenwohnung
20006-6465 65 m² 1970 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis zwei berufstätige Person.
Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Sonnenloggia, ein helles Schlafzimmer, eine Küche, eine Eingangsdiele und ein weißes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Im Zwischenflur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Fahrradraum und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Energieverbrauchsausweis, 132 kWh/(m²a), Fernwärme, E, Baujahr 1972

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im siebten Obergeschoss / Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Lindwurm. Der Lindwurm ist eine gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage in Ratingen-West. Ausschließlich Eigentumswohnungen prägen diese Anlage.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, über die Autobahnen A52 nach Düsseldorf und Essen sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am nahe gelegenen Grünen See ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist sehr groß. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat und Vinylparkett (in der Küche) ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten bekleidet und weiß angestrichen. Türen und Türzargen sind ebenfalls modern weiß. Das Badezimmer ist mit weißen Keramiken (Waschtisch, Hänge-WC und Wanne) sowie weißen Fliesen versehen. Hier befinden sich auch Ihr Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz.
In Verbindung mit der Fernwärmeheizung (nicht in den Nebenkosten enthalten) mit Warmwasseraufbereitung und den weißen isolierverglasten Kunststofffenstern ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und verfügt über zwei Aufzüge.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 16,0
  • Etage: 7
  • Zusatzinformation zur Lage: West
  • Kaltmiete: 520 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
  • Kaution: 1.560 €
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2021

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