RESERVIERT: Großes Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück und Garage!
Zu Verkaufen €209.000 - Zweifamilienhaus
20014-SU-W-847 240 m² 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1900 Baujahr 1164 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie bietet Platz für die Großfamilie, den Mehrgenerationenhaushalt oder für neue Eigentümer, die einen Teil des Hauses selbst bewohnen wollen und den anderen vermieten.

Das ca. 240 m² große Haus wurde um ca. 1900 auf einem ca. 1.164 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1950 saniert. Die geräumige Wohnküche ist das Herzstück der Hauptwohnung im Erdgeschoss, von hier gelangt man in das erste der beiden Bäder sowie in den Abstellraum. Zusätzlich zur Essgelegenheit in der Küche gibt es noch einen schönen separaten Essbereich angrenzend an das Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man über das Büro ins Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befindet sich eine vollständige und abgeschlossene zweite Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, Küche mit Ausgang auf den Balkon, Bad, Esszimmer und Flur, die nach Belieben selbst genutzt oder vermietet werden kann.

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der landschaftlich schönen Gemeinde Windeck/Sieg.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten, und ein Bahnhof sind im nahe gelegen Rosbach in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Sieg und zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels Öl-Zentralheizung (mit Erdtank) beheizt und die Holzfenster sind doppelverglast. Das Haus ist teilunterkellert.
Die Böden sind hauptsächlich mit Fliesen oder Teppich ausgelegt und im Obergeschoss sind teilweise noch alte Holzdielenböden vorhanden.

Auf dem liebevoll angelegten Grundstück befindet sich ein Teich mit einem schönen Zulauf.

Sonstiges

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.164 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 209.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Dielen
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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