Großes, freistehendes Familiendomizil mit Wintergarten + Garage
Zu Verkaufen €765.000 - Einfamilienhaus
64311-4475 142 m² 1990 Baujahr 742 m²

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier das ideale Einfamilienhaus mit großem Wintergarten, großer Einbauküche, 2 Kaminen und Garage, alles im Zentrum von Willich !

Die Liegenschaft ist gepflegt und hochwertig ausgestattet. Nur selten gelangt ein vergleichbares Objekt auf den Markt – hier können Sie ohne viel Renovierungsaufwand einziehen. Die bisherigen Eigentümer haben das Haus ständig wertsteigernd renoviert. Im Jahre 2012 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung.

Aufteilung wie folgt: Sie betreten das Haus über die helle Diele, rechter Hand befindet sich die geräumige Küche (inkl. Sitzplatz für die Familie), linker Hand befindet sich das Gäste WC/ Gäste Bad (mit Dusche). Von der Diele geradeaus gelangen Sie durch Glas-Flügeltüren in den herrlichen Wohnbereich + Esszimmer. Fast über die gesamte Breite befindet sich ein neuwertiger Wintergarten. Die Fläche des Wintergartens ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Sie verfügen sowohl im Wohnzimmer als auch im Wintergarten über je einen Kamin. Sie können die beiden großen Fenster (doppelt verglast) vom Wintergarten vollständig öffnen und gelangen auf diesem Wege direkt in den großen Gaten/ Spielwiese für die gesamte Familie.

Im oberen Geschoss befindet sich das Badezimmer sowie drei geräumige Schlafzimmer (ca. 18 m², ca. 17 m², ca. 15 m²), von zwei der Zimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Als möglicher Arbeitsbereich (für home office) eignet sich ein Hobby Raum (34 m² !!) im KG des Hauses. Dieser wurde vor einigen Jahren abgeböscht und mit richtigem Fenster versehen damit Tageslicht reinkommt. Entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung bitte den beigefügten Grundrissen

Es gibt einige besondere Ausstattungsdetails (Parkettboden im Obergeschoss, Einbauküche (im Kaufpreis inklusive), Wintergarten, zwei Kamine, Gartenhaus, Garage uvm.)..

Fazit: Besichtigen Sie dieses Haus und kaufen Sie es..! Genießen Sie dann in Zukunft ein herrliches Familien-Domizil in zentraler Lage

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage von Alt-Willich. Im Stadtzentrum befinden sich Arztpraxen sowie einige Restaurants. Banken, KiTas, div. Schulen sowie weitere Geschäfte. Freizeit und Sport: Die Stadt Willich weist ein vielseitiges Vereinsleben auf. Besonders erwähnenswert ist das 150.000 m² große Sport- und Freizeitzentrum (ca. 700 m vom Objekt entfernt) mit dem angrenzenden Hallen- und Freizeitbad “De Bütt”, welches weit über die Stadtgrenzen Willichs hinaus bekannt ist. Außerdem erreichen Sie Düsseldorf in nur 15-20 Minuten, direkte Verbindung über die A52 (Oberkassel = 18 km Entfernt). In Willich und Schiefbahn wohnen bereits viele Düsseldorfer Familien.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 742 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Willich
  • Kaufpreis: 765.000 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1990
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 13.01.2022

Merkmale

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