Geschäftsfläche mitten in der Fußgängerzone- Erkrath
40669 Erkrath, Deutschland
Zu Vermieten €2.951 - Einzelhandelsladen
20049-3109 347 m² 1990 Baujahr

Objektbeschreibung

Die zu vermietbare Einzelhandelsfläche von ca. 347qm liegt in Erkartaher Fußgängerzone. Die City-Passage umfasst neben einem Lebensmittel Groß- und Einzelhandel noch 10 weitere Ladenlokale aus den unterschiedlichen Branchen. Ihre Kunden erreichen sie direkt über die Fußgängerzone. Kostenlose Parkplätze befinden Sie in der Tiefgarage und Oberirdisch mit direktem Zugang zu der Passage.

Das Gebäude selbst fällt durch seine markante und denkmalgeschützte Fassade mit einer breiten Schaufensterfront auf und hat einen hohen Wiedererkennungswert. Die zu vermietbare Fläche ist ebenfalls mit zahlreichen Deckenstrahler ausgestattet. Neben einem großen Verkaufsraum befinden sich zwei Toiletten, eine kleine Küche und ein Aufenthaltsraum im hinteren Bereich.

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich inmitten der Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Erkrath. Diese zentrale Lage in Verbindung mit privaten PKW Stellplätzen, sowohl in der Tiefgarage als auch Oberirdisch, bietet eine begehrte Geschäftsadresse.

Die Fußgängerzone verfügt über einen bunten Branchenmix des Dienstleistungs- und Einzelhandelssektors wie z.B. Modeboutiquen, Bäcker, sowie Ärzte. Im Haus befindet sich unter anderem ein Reisebüro, eine Modeboutique und ein Fotostudio. In unmittelbarer Erreichbarkeit liegt ALDI SÜD, die Deutsche Bank und die S- Bahn Erkrath.

Weiter Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Kaltmiete: 2.951,20 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.215,20 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • Kaution: 8.853,60 €
  • Ladenfläche: 347,2 m²
  • Teilbar ab: 347,2 m²
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1990
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

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