**RESERVIERT**Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei angrenzenden Grundstücken in dörflicher Lage!
57577 Hamm VG, Deutschland
Zu Verkaufen €385.000 - Einfamilienhaus
20014-A-17269 130 m² 1976 Baujahr 2282 m²

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1976 erbaute Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 130 m², aufgeteilt in Kellergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, welches Ihnen den direkten Zugang zur Terrasse mit Garten ermöglicht. Angrenzend an die Küche finden Sie einen kleinen Abstellraum. Weitere Zimmer auf dieser Etage sind noch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad-Zimmer mit ebenerdiger Dusche.
Obergeschoss: Schlafzimmer, weiteres Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Speicher für zusätzlichen Stauraum. Highlight dieser Etage ist ein weiteres Zimmer, dieses ist ein wahrer Eyecatcher! Es ist mit großen Galerie-Fenstern und einer Loggia ausgestattet von dem Sie eine herrliche Aussicht genießen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage einer kleinen Ortsgemeinde in der Nähe von Hamm/Sieg.
Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Nachbarort. Weiterführende Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie in Hamm und Wissen vor, diese in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Den Bahnhof in Au/Sieg mit Fahrt in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Altenkirchen/Westerburg erreichen Sie per Bus, oder gerne auch fußläufig, wenn Ihnen ein kurzer Weg nichts ausmacht. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Das Objekt wird mittels einer Öl-Zentralheizung( ca. von 2000) beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kamin, welcher im Wohnzimmer für eine angenehme Wärme sogt.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Teppich und PVC gewählt und die Holzfenster sind
isolierverglast.

Die Immobilie verfügt über zwei angrenzende Grundstücke, diese im Kaufpreis enthalten sind. (siehe Bilder)

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn. Das Waldschwimmbad begrüßt mit ca. 16.000 Quadratmeter Wasserflächen und weitläufigen und gepflegten Liegewiesen. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und bietet eine Wanderstrecke von fast 40 km.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 2.282 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 385.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1976
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 17.09.2021

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