Gemütliche, zentrumsnahe 2- Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und großer Wohnküche
Zu Vermieten €265 - DG-Wohnung
172732-6084 50 m² 1953 Baujahr

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum St. Josefs Hospital, in einem gepflegten Wohnumfeld im oberen Bereich von Altenhagen befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus diese schöne Single- /Pärchen- Wohnung.
Die gesamte Wohnung verfügt über pflegeleichte Bodenbeläge, so sind alle Wohnräume mit Laminat ausgelegt und das Tageslichtbad modern gefliest.
Von einer zentral gelegenen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer.
Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer, dass durch seine Dachschrägen über dem Bett Gemütlichkeit ausstrahlt, Ihnen jedoch trotzdem die Möglichkeit bietet einen Kleiderschrank zu stellen.
Angrenzend an das Schlafzimmer liegt das Wohnzimmer, das seinerseits groß genug für eine Wohnlandschaft und einen Arbeitsplatz ist. Links vom Eingangsbereich befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnküche bietet Platz für einen großen Esstisch Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zu diesem Immobilienangebot.

Lage

Zentrumsnähe, ruhige Wohngebiete, Schulen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, all dies zeichnet dieses Wohngebiet aus. In wenigen Minuten erreichen Sie per Auto die wichtigsten Autobahnverbindungen A46/A 45 und A1, zu Fuß die Hagener Innenstadt und durch den nahe gelegenen Hagener Hauptbahnhof alle Ruhrpottmetropolen per Zug.

Ausstattung

Etage: 4. OG
Lage: Links
Wohneinheiten: 10
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung
Eingangstür: Holz, Buche mit Spion
Gegensprechanlage: Ja
Zimmertüren / Zargen: Holz, Farbe Buche
Heizungsart: Gaszentralheizung, elektr. Heizkostenverteiler. Werte können per Funk abgelesen werden, d.h. es muss kein Techniker zum Ablesen in die Wohnung. Heizkosten sind als Vorauszahlung in den Nebenkosten enthalten
Kabel: Kabel Digital, in Nebenkosten enthalten
Keller: Ja
Tierhaltung: Nein
Gartennutzung: Nein
Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Bad: Weiß gefliest mit Fenster und Badewanne
Waschmaschinenanschl.: In der Küche
Bodenbelag: Graue Fliesen (Bad), Laminat (Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche)
Wände: Raufaser tapeziert

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Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.06.2009
Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1953

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: Altenhagen
  • Kaltmiete: 265 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 530 €
  • Wohneinheiten: 10
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Baujahr: 1953
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2022
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