Gemütliche Eigentumswohnung mit kleinem Gartenanteil – Nahe Freudenberg!
Zu Verkaufen €136.500 - Erdgeschosswohnung
20014-A-16772 132 m² 1920 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über ca. 132 m² und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Vom Flur aus erreichen Sie rechtsseitig das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Weiter den Flur entlang gelangen Sie zu den drei Schlafräumen, dem Gäste-WC und einer Abstellkammer. Das Highlight ist hier das geräumige und neue Badezimmer mit großen, barrierefreien Dusche. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet Ihnen weitere Nutz- und Abstellfläche. Abgerundet wird unser Angebot von einem eigenen Gartenanteil und der Garage.

Auf Wunsch kann mit der derzeitigen Eigentümerin ein Mietverhältnis geschlossen werden. Sie erklärt sich dazu bereit eine mtl. Kaltmiete in Höhe von € 600,- inkl. Garagennutzung zu entrichten.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in direkter Nähe zum Waldrand. Ein katholischer Kindergarten und eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, alle weiterführenden Schulen sind in Freudenberg vorhanden. Begeisterte Leserattten können in der örtlichen katholischen Bücherei nach herzenlust stöbern.
Das Wildenburger Land lädt zum Wandern und Fahrradfahren ein. Die gut funktionierende Infrastruktur der Städte Freudenberg und Siegen mit ihrem Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Großmärkten verschiedener Handelsketten und Industriebetrieben verschiedener Größe uvm. garantiert eine optimale Versorgung. Die Autobahnauffahrt zur A-45 ist in max.10 Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (1993) sowie über eine Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer. Der Warmwasserspeicher wurde 2006 erneuert. Die Holzfenster sind teilweise isolierverglast und die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.

Sonstiges

Der nahe gelegene Luftkurort Freudenberg ist mit seinem erhaltenen Fachwerk-Stadtkern ein schön anzusehendes Beispiel einer Kleinstadt aus dem 17. Jahrhundert. Der so genannte *Alte Flecken* gilt neben der umliegenden Natur als filmreifes Denkmal. Der landschaftliche Reiz von Wäldern und Hügeln findet sich auch in der Stadt wieder, die zwischen Rothaargebirge und Westerwald mitten im Siegerland liegt. Freudenberg liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 30 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Hausgeld: 180 €
  • Kaufpreis: 136.500 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 12 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1920
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Merkmale

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