Objektbeschreibung

Zwei entwicklungsbedürftige Mehrfamilienhäuser mit einem enormen Potenzial. Insgesamt 12 Wohneinheiten verteilt auf 2 Häuser mit insgesamt etwa 614 m² Wohnfläche stehen zum Verkauf.

Die Häuser wurden ca. 1925 in 2,5 geschossiger Bauweise auf einem Eckgrundstück erbaut und bieten jeweils 6 Wohnungen. Die Kellergeschossdecke sowie die Außenmauern sind massiv, die übrigen Geschossdecken als Balkendecken errichtet. Die Innenwände bestehen aus ausgemauertem Holzfachwerk.

Die Wohnungsgrößen variieren aktuell zwischen ca. 41 – 64,50 m². Die Häuser stehen derzeit komplett leer, so dass die Sanierungsmassnahmen optimal geplant und durchgeführt werden können. Die Wohnungen werden überwiegend mit Gasetagenheizungen versorgt.

Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Im Rahmen der energetischen Sanierungen profitiert der Bauherr von erheblichen Zuschüssen und Fördermöglichkeiten der KfW-Bank.

Dieses Angebot richtet sich an professionelle Investoren und Projektentwickler. Das zu hebende Potenzial ist enorm. Nach Entwicklung der Objekte sind Mietpreise zwischen 8-9 EUR/ m² erzielbar, also eine Jahreskaltmiete zwischen 59.000 – 66.000 EUR.

Lage

Diese Immobilien befinden sich im beliebtesten Stadtteil Remscheids in Lennep an einer Durchgangsstrasse. Eine gute Infrastruktur ist in Lennep gegeben. Geschäfte auch über den täglichen Bedarf hinaus, Ämter, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, ect. alles ist im nahen Umfeld zu erreichen.
Die herrliche Altstadt mit vielen Lokalen/Restaurants lädt abends zum Bummel in der Röntgen-Stadt ein. Die Nähe der Wuppertalsperre und der umliegenden Wälder bieten viele Freizeitmöglichkeiten.

Gute Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn zu anderen Stadtteilen und zu den Nachbarstädten Wuppertal und Solingen ist gegeben. Die Anbindung an die A 1 Anschlussstelle Remscheid und RS-Lüttringhausen ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 613 m²
• Zimmer insgesamt: 27
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 599.000 €
• Vermietbare Fläche: 614 m²
• Wohneinheiten: 12
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1925
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung