Erstbezug nach Modernisierung! Moderne und helle 2 Zi. DG-Wohnungen nähe Zentrum
Zu Verkaufen €117.600 - DG-Wohnung
20017-2971 49 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1969 Baujahr 394 m²

Objektbeschreibung

Die 8 Eigentumswohnungen wurden 2021/2022 umfassend modernisiert und bieten Selbstnutzern sowie auch Kapitalanlegern gut geschnittene Grundrisse in zentraler Lage von Remscheid. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1969 in massiver Bauweise mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
Es stehen zwei 2 Zimmerwohnungen mit Cabrio-Dachflächenfenstern und ca. 44 m², bzw. 49 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie für jede Wohnung ein separater Kellerraum. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig renoviert angeboten und können nach Fertigstellung selbst bezogen oder aber neu vermietet werden.

Folgende Arbeiten wurden/ werden vom Verkäufer durchgeführt:
– Neuer Fassadenanstrich und Austausch der Glasbausteine im Treppenhaus durch große Fensterelemente
– Balkonsanierung
– Neue Haustüranlage sowie teilweise Erneuerung der Fenster
– Renovierung der Gemeinschaftsflächen (Kellerräume + Treppenhaus), Installation von Zählerplätzen je Wohneinheit im Waschkeller
– Neue Wohnungseingangstüren mit Zargen
– Komplette Neuinstallation einer Gaszentralheizung (Hausanschluss, moderne Brennwertanlage sowie Verlegung der Heizungsstränge mit Installation der Heizkörper in die Wohneinheiten)
– Erneuerung der Innentüren inkl. Zargen
– Zählerplatzbereinigung und neue Unterverteilung für alle Wohnungen mit umfangreicher Erneuerung der Leitungen und Erneuerung des Steckdosen- und Schalterprogramms
– Erneuerung sämtlicher Oberböden
– Neue Tageslichtbäder in allen Wohnungen (dies beinhaltet neue Sanitärobjekte, Armaturen sowie Wand- und Bodenfliesen)
– Maler- und Tapezierarbeiten in allen Wohnungen

Den aktuellen Verkaufsstand entnehmen Sie bitte der Kaufpreisliste im Exposé.

Lage

Remscheid ist die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes mit etwa 110.000 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße etwa 750 m Luftlinie von der Remscheider City entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich u.a. eine Berufsschule, Gymnasien, Grundschule und Kindergärten.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof mit S-Bahnanschluss benötigt man etwa 11 Fahrminuten. Die Autobahn A1 ist in etwa 10 Fahrminuten erreicht.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 394 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 207 €
  • Kaufpreis: 117.600 €
  • Wohneinheiten: 8
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung

Merkmale