Düsseldorf-Derendorf 1A-Lage! Attraktives Anlagepaket in guter zentraler Lage!
Zu Verkaufen €2.950.000 - Geschäftshaus
210361-HA-5504 1972 Baujahr

Objektbeschreibung

In Düsseldorf-Derendorf verkaufen wir im Teileigentum ein Immobilienarrangement bestehend aus,

– 7 Ladenlokale
– 2 Arztpraxen
– 5 Tiefgaragenstellplätze

weitere Details:

– keine Käuferprovision
– Vollvermietung
– gute Mietertstruktur
– Gas-Zentralheizung
– Aufzug im Haus
– Tiefgarage

Lage

Dieses Immobilienarrangement befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage einer kleinen ruhigen Nebenstraße von Düsseldorf-Derendorf. Dieser Stadtteil Düsseldorfs wird immer beliebter und punktet mit interessanten Kneipen, guten Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Düsseldorfer City.
Viele namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt aber auch in den schönen Hinterhöfen haben sich z.B. Schmuck- und Modedesigner und Fotografen mit ihren Ateliers eingerichtet.

Die City, die Altstadt und das Rheinufer sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso hervorragend ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in direkter Umgebung und die S-Bahn ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Es bestehen einfache und zügige Verkehrsanbindungen zum links- und rechtsrheinischen BAB-Netz in Richtung Flughafen Düsseldorf Airport, Messe- und Congress Center. Die A 44 und die A 52 sind in 5-7 Fahrminuten erreichbar. Weiterhin verfügen Sie auch über eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz: Mehrere Haltestellen von S-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weiter Details

  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Kaufpreis: 2.950.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 136.213,56 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Sonstige Fläche: 1.001 m²
  • Vermietbare Fläche: 1.001 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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