Düsseldorf-Bilk: Neubau Erstbezug! Erdgeschoss! Barrierearm! Preisgedämpfte Miete! Balkon!
40225 Düsseldorf, Deutschland
Zu Vermieten €693 - Etagenwohnung
63615-9082 62 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 2020 Baujahr

Objektbeschreibung

Nur ein paar Schritte sind es durch das helle, gepflegte Treppenhaus und schon stehen Sie vor Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen tollen Grundriss!
Durch den Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe und vorbei am Schlafzimmer und dem geräumigen Duschbad geht es in den großzügigen Wohn-Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zur Loggia (= überdachter Balkon). Das Schlafzimmer bietet angemessen viel Platz!

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller. Der Mietergemeinschaft steht zudem ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund ihres Grundrisses nicht für eine WG geeignet ist!

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zu den Uni-Kliniken Düsseldorf im beliebten Stadtteil Bilk. Hier ist in City-Nähe ein attraktives Wohnquartier mit perfekter Infrastruktur entstanden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und nette Restaurationen sind zu Fuß gut erreichbar. In der City oder auch am Rhein sind Sie in nur 10 Minuten mit dem Rad. Öffentlichen Verkehrsmittel (u.a. U71, U73, U 83) sind quasi vor der Tür und mit dem PKW haben Sie eine hervorragende Anbindung an die BAB 46. Viel attraktiver gehtŽs nicht!

Ausstattung

Nicht häufig, dass man eine Wohnung als erster beziehen kann: Alles neu! Weiß gestrichene Wände und Decken, weiß lackierte Türen, Stäbchen-Parkett und eine neubautypische Deckenhöhe sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Große, bodentiefe Fensterflächen bringen viel Helligkeit! Das Duschbad ist mit einer 1,20m x 1,20m großen, ebenerdigen Duschtasse sowie einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist mit weiß glänzenden Wandfliesen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Für Wärme in der ganzen Wohnung sorgt die Fußbodenheizung. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind selbstverständlich isolierverglast und verfügen über Rollläden. Eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss sind natürlich auch vorhanden.

Sonstiges

Was heißt `PreisgedämpftŽ? Nun. Allgemein gesprochen, ist das Ziel, auch Neubauten zu erschwinglichen Preisen anzubieten. Allerdings sind hierbei Einkommensgrenzen gesetzt, die Sie nachweisen müssen. Hierzu ist das Testat eines Steuerberaters erforderlich. Nähere Informationen erhalten Sie gerne von uns mit dem Exposé.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.07.2020 bis 06.07.2030
Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Bilk
  • Kaltmiete: 693,53 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 218 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.080 €
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 14
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig

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