Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien und Investoren gleichermaßen. Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1946, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 170 Quadratmetern. Es besticht durch eine klassische Architektur, die den Charakter und die Geschichte des Hauses bewahrt. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Wohnträumen gerecht zu werden. Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält, sowie eine Küche und Essbereich, die zu gemütlichen Familientreffen einladen. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Der Charme der 1940er Jahre ist in Details wie den originalen Holzböden und der stilvollen Treppe sichtbar, die das Herzstück des Hauses bildet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Krefeld, einer Stadt, die für ihre grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage des Hauses kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Krefeld, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Gleichzeitig ist die Umgebung geprägt von Parks und Naturschutzgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A57 und A44, die Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zum Rhein und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Krefeld zu einem begehrten Wohnort.

Ausstattung

Das Haus ist mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Dazu gehört eine moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und Lagerflächen. Die Bäder sind zeitlos gestaltet und bieten mit Badewanne und Dusche alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 2900 Quadratmetern. Es bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, um ihre grünen Oasen zu gestalten, oder für den Bau zusätzlicher Strukturen, wie einer Garage oder einem Spielbereich für Kinder. Der Garten ist von hohen Bäumen umgeben, die Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein kleiner Teich dem Garten einen besonderen Charme verleiht.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 2.900 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Traar
• Kaufpreis: 150.000.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzkaufpreis: 25.000 €
• Anzahl TG-Stellplätze: 2
• Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
• Nutzfläche: 100 m²
• Terrassen: 3
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Bidet
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 1946
• Zustand: modernisiert
• Letzte Modernisierung: 2022
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinabrung