Büro / Praxis mitten im Zentrum
Zu Vermieten €1.920 - Büro / Praxis
59966-2041 240 m² 1992 Baujahr

Objektbeschreibung

Geräumiges Büro/ Praxis in gepflegtem Wohn-/Geschäftshaus im Eitorfer Zentrum!
Hier haben Sie eine helle, großzügige Bürofläche mit Eingangsbereich, Herren- und Damen-Toiletten, sowie einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche. Ein Kelleraum befindet sich im Untergeschoss. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Lage

Eitorf-Zentrum, fußläufig Bahn (½-stündlich Ri. Köln bzw. Au, Siegen).
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Freizeit-/Sportangebote uvm.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Ausstattung

– Bodenbelag größtenteils in grauem Textil
– Gaszentralheizung
– umlaufend bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung, weiße Rahmen
– Herren- und Damen-Toiletten, weiß gefliest
– Deckenbeleuchtung vorhanden
– Aufenthaltsraum mit Einbauküche
– Keller-/Lagerraum
– Aufzug

Sonstiges

Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 52,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Bis 28.5.2025 gültiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 52,8 kWh/(m²a), Kl. B Baujahr 1992, Gaszentralheizung, massiv gebautes Wohn-/Geschäftshaus.
Hinweis:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.920,00 Euro plus 430,00 Euro Nebenkosten (zzgl. Strom). Miete und Nebenkosten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Weiter Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Eitorf
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.920 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 430 €
  • Courtage: 0,50 MM
  • Kaution: 4.000 €
  • Gesamtfläche: 240 m²
  • Bürofläche: 240 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1992
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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