Besonderes 3-Familienhaus Mönchengladbach-Stadtmitte
Zu Verkaufen €419.000 - Mehrfamilienhaus
60840-7293 210 m² 1912 Baujahr 258 m²

Objektbeschreibung

Hier ist Ihre Immobilie. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das 3-geschossige Wohnhaus mit 2-geschigem Anbau aus ca.1912, auf einem ca.258m² großen Grundstück, hat den Charme der Gründerzeit. Historische Fassade mit Ornamenten verziert. Große Geschosshöhen. Geschosstreppen Holz mit Holzgeländer. Vorderhaus voll- und Anbau teilunterkellert. Kellerdecke Ziegelsteingewölbe. Kunststoff- und Holzisolierfenster. Das ausgebaute Dachgeschoss ca. 40 m² (nicht genehmigt) hat teilweise Einscheibenfenster. Vorderhaus Satteldach, Anbau Flachdach. Gasetagenheizungen.
EG mit Zugang zum Garten und 1.OG haben jeweils 3 Zimmer mit je ca. 80,5 m² und ca.83,5 m². 2.OG mit ca.46 m² Wohnfläche und 2 Zimmer.
Alle 3 Wohnungen werden z.Zt. von den Eigentümern bewohnt.
Renovierungsmaßnahmen bedeuten Optimierung der Substanz und ein wunderschön neu gestaltetes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen.
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Lage

Das 3-Familienhaus befindet sich in gesuchter Lage, in der Stadtmitte von Mönchengladbach – unweit Alter Markt. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.

Ausstattung

– Gasetagenheizung
– Keller
– Waschkeller

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 258 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaufpreis: 419.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Vermietbare Fläche: 210 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1912
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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