Bergkamen nördl. City: Wohn- und Geschäftshaus
Zu Verkaufen €569.000 - Wohn- und Geschäftshaus
13381-4673 600 m² 1910 Baujahr 1170 m²

Objektbeschreibung

Das ca. 1910 erstellte Haupthaus wurde später erweitert (insg. aber freistehend). Die 7 Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten, 44 – 110 m² groß und teilw. durch Umnutzung nicht optimal (gefangene Räume, Durchgangszimmer …) geschnitten. Die Fenster und Badezimmer wurden überwiegend seit 1990 erneuert. Die Gaszentralheizung ist von 1986 und muss erneuert werden. Der Gesamtzustand ist befriedigend – im Gewerbebereich muss erheblich investiert werden.

Terrassen und Balkone stehen nicht zur Verfügung – mehr als 11 Parkflächen und 2 Garagen sind vorhanden. Die Gewerbefläche von gut 290 m² steht für Sie bzw. Ihre Vorstellungen bereits leer – hier wurde eine Sollmiete von 4 EUR/m² somit EUR 1.172 zzgl. Nebenkosten angesetzt.

Lage

Nördlich an das Zentrum angrenzend, fußläufig zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs; Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.170 m²
  • Anzahl Stellplätze: 13
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis: 569.000 €
  • Courtage: 4.76 %
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 12.25
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 48.948 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 11
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 145 m²
  • Sonstige Fläche: 293 m²
  • Vermietbare Fläche: 893 m²
  • Wohneinheiten: 7
  • Gewerbeeinheiten: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1910
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Immobilie ist verfügbar ab: Gewerbe frei !

Merkmale

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