Bergisches Dreifamilienhaus in begehrter Lage, zwei Wohnungen bereits zum Selbstbezug frei
Unsere Referenzen Auf Anfrage - Mehrfamilienhaus
2825 190 m² 1908 Baujahr 410 m²

Objektbeschreibung

Die derzeit als Dreifamilienhaus genutzte Immobilie wurde 1908 in Steinfachwerk errichtet und ist voll unterkellert. Um 1964 wurde das Gebäude um einen massiven Anbau erweitert. Insgesamt stehen ca. 190 m² verteilt über 3 Etagen zur Verfügung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet (420,- kalt), die Dachgeschosswohnung und das Erdgeschoss stehen bereits leer.
Erschlossen werden die einzelnen Einheiten mit jeweils einem Wohn-, Schlaf- und Esszimmer, einer Küche und Badezimmer, über das stilechte Holztreppenhaus. Die Grundrisse bieten für das Baujahr typische Durchgangszimmer. Im Lauf der Jahre wurde die Immobilie von den Eigentümern an vielen Stellen modernisiert und renoviert. Die Fenster sind überwiegend in Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen ausgeführt und verfügen zum Großteil über Außenjalousien. Die Ölzentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung wurde 1999 erneuert und regelmäßig gewartet. Das Satteldach ist mit Frankfurter Pfanne eingedeckt, jedoch nicht gedämmt.

Der etwa 410 m² große Garten mit Gartenhaus bietet Platz für Entspannung und gemütliche Grillabende. Eine Garage komplettiert dieses Angebot.

Fazit: Das angebotene Dreifamilienhaus bietet viel Potenzial in beliebter Lage!

Lage

Wuppertal-Cronenberg gehört zu den bevorzugten Lagen in Wuppertal. Besonders bei Familien ist dieser Ortsteil aufgrund seiner grünen Umgebung sehr beliebt. Nicht umsonst gehört Wuppertal-Cronenberg seit 2006 zum „Naturpark Bergisches Land“. Der Ortsteil Kuchhausen ist nur wenige Minuten vom Zentrum Cronenbergs mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Nachbarbebauung ist geprägt von historischen, bergischen Fachwerkhäusern aber auch modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Ausstattung

•Steinfachwerkhaus, Anbau etwa 1964
•Holzgeschossdecken
•Holztreppenhaus
•Satteldach (Frankfurter Pfanne)
•voll unterkellert
•überwiegend Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
•Außenjalousien (elektrisch im OG und teilweise im EG)
•Ölzentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung von 1999
•Garten
•Gartenhaus
•Garage

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 172.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1908

Fordern Sie unser Druckexposé mit den Grundrissen an!

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 410 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis: 239.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1908
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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