Bad Honnef: 3 oder 4 Zimmer möglich!
Zu Vermieten €795 - Etagenwohnung
66272-VDBJ88 88 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1981 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in Bad Honnefer Zentrumsnähe.

Über die großzügige Diele gelangen Sie zu sämtlichen Räumlichkeiten Ihrer neuen Wohnung.
Derzeit gibt es in der Wohnung einen großen Raum, in dem Essbereich und Wohnzimmer miteinander kombiniert wurden. Von diesem Zimmer aus können Sie zudem den überdachten Balkon betreten!
Denkbar ist jedoch auch eine Teilung des Raumes in zwei Zimmer. Hierzu müsste lediglich eine Leichtbauwand gezogen werden – die entsprechende Zimmertüre ist bereits vorhanden (siehe Grundriss).
Die übrigen zwei Zimmer haben unterschiedliche Maße. Das größere der beiden Zimmer ermöglicht Ihnen die Unterbringung eines Doppelbettes und einer großen Schrankwand.
Das kleinere Zimmer eignet sich optimal als Kinderzimmer oder Büro.

Weiter umfasst diese Wohnung einen kleinen Abstellraum, eine Küche und zwei Badezimmer (ein Tageslicht-Wannenbad und ein innenliegendes Duschbad).

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Neben dem Gebäude kann separat ein PKW-Stellplatz für monatlich 20 EUR angemietet werden.

Lage

53604 Bad Honnef – Mitte

Umgeben von den „Sieben Bergen“ und dem Rhein befindet sich die Stadt Bad Honnef. Die an Tradition und Historie, Bildung, Sport und Kultur reiche Gemeinde präsentiert sich jung, modern, das Alte wahrend, das Neue fördernd, sportlich und abwechslungsreich. Nehmen Sie sich Zeit und erleben Sie Bad Honnef in all seinen Facetten: Fast 100 Einzelhändler erfüllen nahezu jeden Wunsch.

ÖPNV-Möglichkeiten:
Die Bushaltestelle ‘Linzer Straße’ ist nur 200 m von dem Gebäude entfernt. Von hier aus fahren regelmäßig die Linien 560, 562 und 566. Den Haltepunkt ‘Bad Honnef Stadtbahn’ erreichen Sie mit dem Bus in nur fünf Minuten.

Bad Honnef Stadtbahn:
Stadtbahn Linie 66 von Bad Honnef nach Siegburg über Königswinter und Bonn. Unter der Woche 20 Minuten Takt. Samstags und sonntags ganztägig 30 Minuten Takt.

Bus Linie 560 von Bad Honnef nach Oberpleis. Montag bis Freitag im Zwei-Stunden-Takt. Mittags gesonderte Taktung wegen Schülerverkehr.

Bus Linie 562 von Bad Honnef nach Asbach. Montag bis Sonntag im Zwei-Stunden-Takt.

Bus Linie 565 von Bad Honnef nach Linz. Montag bis Freitag im Stundentakt. Mittags gesonderte Taktung wegen Schülerverkehr. Samstag im Stundentakt, Sonntag im Zwei-Stunden-Takt.

ÖPNV Möglichkeiten ab Bad Honnef Bahnhof DB:
RB 27 / RE 8 von Koblenz nach Rommerskirchen, RE 8 weiter nach Mönchengladbach über Bonn – Beuel, Troisdorf und Köln. Montag bis Sonntag im Halbstundentakt.

Durch den Ort Bad Honnef verkehrt noch die Stadtbuslinie 566 zwischen Rhöndorf und Bad Honnef Hit Markt.

Reisezeiten:

Bad Honnef – Bonn: 35 Minuten
Bad Honnef – Siegburg: 59 Minuten
Bad Honnef – Köln: 50 Minuten
Bad Honnef – Flughafen Köln / Bonn: 39 Minuten, Direktverbindung mit RE8
Bad Honnef – Koblenz: 45 Minuten

Ausstattung

+ Neuwertige Bodenbeläge
+ Aus drei mach vier: Wohn-Essbereich kann mit wenig Aufwand in zwei Zimmer aufgeteilt werden
+ Gartenmitbenutzung
+ PKW-Stellplatz neben dem Gebäude kann separat angemietet werden
+ Gute ÖPNV-Anbindung z. B. nach Königswinter oder Bonn
+ Gute Autobahn-Anbindung

Sonstiges

Haustiere werden vom Vermieter leider nicht gestattet.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 180,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 795,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten (bei 2 Personen): 180,- EUR = Bruttowarmmiete: 975,- EUR.

Neben dem Gebäude kann separat ein PKW-Stellplatz für monatlich 20 EUR angemietet werden.

Die Küche kann vom Vormieter gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis: 09.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 91.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentlicher Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1981

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete: 795 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.590 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1981
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2022
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