Hochwertiges Büro am Heumarkt in der Kölner Altstadt – 3 Min. Fußweg zum Rhein
Zu Verkaufen €398.000 - Bürofläche
63185-ELK-518 75 m² 1992 Baujahr

Objektbeschreibung

Wenn Sie die Tür zu dieser Einheit öffnen, betreten Sie zunächst eine geräumige Diele, von der aus Sie Zugang zu allen Räumen haben.

Der erste Raum, der u.a. als Sekretariat genutzt werden kann, verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne samt Duschfunktion ausgestattet ist.

Der geräumige Haupteingangsraum ist einladend und komfortabel und bietet durch den hellen Marmor eine warme Wohlfühlatmosphäre.
Neben dem Hauptraum befindet sich ein Raum, den Sie z.B. als Besprechungsraum oder separates Büro nutzen können.

Die innenliegende Küche (ohne Fenster) verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für eine Einbauküche.

Hier einige Details:
Isolierverglaste Holzfenster
Gasheizung von 2012
Gäste WC
Kellerraum für zusätzliche Staufläche

Insgesamt bieten diese repräsentativen Geschäfts-/Praxisräume im Hochparterre ein stilvolles Ambiente, das für diverse Gewerbe und Unternehmungen geeignet.

Mit der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist dies die perfekte Investition in repräsentative Geschäftsräume in Köln.

Lage

Das Büro liegt unweit der Deutzer Brücke sowie dem „Alter Markt“ und der Kölner Innenstadt.
Genauer gesagt liegt es in einer ruhigen, idyllischen Seitengasse am Heumarkt. Bis zur Rheinpromenade sind es ca. 200 Meter Fußweg.

Das Herz der Stadt Köln, die Innenstadt, lässt sich von der Immobilie in nur wenigen Fußminuten erreichen. Von Restaurants über Cafés, bis hin zu Einkaufsmärkten für den täglichen Bedarf gibt hier ein diversifiziertes Angebot an Läden. Ganz abgesehen von den zahlreichen Geschäften wie Waren- und Modehäusern, die es in der belebten Innenstadt anzutreffen gibt. So können Sie, obwohl Sie sich in einer ruhigen Lage befinden, super schnell am urbanen Leben teilnehmen und die Stadt selbst hautnah miterleben.

Die Verkehrsanbindung der Räumlichkeiten stellt sich als angenehm heraus, da sie in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Nahverkehrsnetzwerk liegt.
Nicht nur gibt es Haltestellen für Busse, sondern auch für U- und S-Bahn. Andere Großstädte sowie Urlaubsziele lassen sich durch den nahegelegenen Kölner Hauptbahnhof, der in ca. 5 Minuten mit dem ÖPNV zu erreichen ist, komfortabel bereisen. Der Flughafen Köln/Bonn ist so ebenfalls schnell erreichbar.

Der Heumarkt selber bietet im Winter einen angesehenen Weihnachtsmarkt. Im Sommer ist hier ein ausgelassenes Treiben in den teils urigen Brauhäusern und Cafés Programm. Veranstaltungen jeglicher Art tragen sich hier ebenfalls zu. Nicht zu vergessen der mit dem Heumarkt ineinander übergehende „Alter Markt“, welcher Tradition hat, die bis in das 15. Jahrhundert zurückzuführen ist. Er wird oft als Dreh- und Angelpunkt der Stadt angesehen wodurch er ein überaus relevanter Bestandteil der Altstadt Kölns ist.

Sonstiges

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Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen //immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Altstadt
  • Kaufpreis: 398.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 75 m²
  • Gesamtfläche: 75 m²
  • Bürofläche: 75 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Marmor
  • Baujahr: 1992
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Grundrisse

Grundriss