Andalusien / Costa del Sol / Estepona (Málaga)
29688 Cancelada, Spanien
Zu Verkaufen €304.000 - Etagenwohnung
20003-11712 95 m² 2021 Baujahr

Objektbeschreibung

Los Miradores del Sol ist ein Projekt in privilegierter Lage zwischen Estepona und Marbella. Das Design ist so konzipiert, dass es Ihnen ein Maximum an Privatsphäre und Komfort bietet, während Sie die weiten, offenen Räume Ihres Hauses genießen. Die Wohnungen bieten Ihnen unabhängig von der Lage im Objekt – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss oder Duplex-Penthouse – eine großzügige Außenfläche in Form einer Terrasse, Veranda oder Sonnenterrasse, die Sie mit Ihren Terrassenmöbeln und sogar mit Grill und Dusche ausstatten können.

Die Reihenhäuser und Doppelhaushälften mit 3-4 Schlafzimmern und 3 Bädern verfügen über ein Erdgeschoss mit Garten, ein 1. Obergeschoss und eine Sonnenterrasse, zu der die zukünftigen Bewohner vom Haus aus über eine private Treppe Zugang haben. Dort finden sie unter anderem einen Grill, einen Duschbereich, Schränke zum Aufbewahren von Gegenständen und die Vorinstallation eines Whirlpools. Die Wohnanlage verfügt über einen mehr als 1.200 m² großen zentralen Platz mit Naturrasen, Bäumen und Blumen, Swimmingpools, Whirlpools und einem Strand-Poolbereich. Die Kinder werden eine schöne Zeit auf dem Kinderspielplatz in umzäunter Umgebung haben. Dort brauchen Sie sich keine Sorgen, um die Sicherheit Ihrer Kleinen zu machen. Im Untergeschoss gibt es einen Parkplatz, einen Abstellraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellplatz. Die Reihenhäuser mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sind mit großen Fenstern ausgestattet, die das Hauptschlafzimmer und das Wohnzimmer mit der Terrasse verbinden. Sie haben die Wahl zwischen Wohnungen im Erdgeschoss mit großzügigen überdachten Veranden, dem ersten Stockwerk mit großen Terrassen oder Duplex-Penthäusern mit sehr geräumigen Sonnenterrassen. Die Kalt-Warm-Rohrlüftungsanlage und die Fußbodenheizung in den Badezimmern sind nur einige der hervorragenden Eigenschaften dieser Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist das Warm- und Kaltluftsystem, das teilweise mit Aerothermie betrieben wird, was dazu beiträgt, Ihre Stromkosten zu senken. Deren Verteilung auf hohen Dächern und die Belüftung tragen ebenfalls zur Steigerung der Energieeffizienz bei. Zu jeder Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum. Sie können Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten, da Ihnen verschiedene Ausführungen zur Verfügung stehen. Wir bieten Ihnen auch zwei optionale Möbelpakete an, die Ihnen den Aufwand und die Zeit für die Wohnungseinrichtung ersparen, damit Sie von Anfang an Spaß an Ihrem Zuhause haben.

Preise ab 304.000EUR für eine Wohnung bis 650.000EUR für eine Doppelhaushälfte/Reihenhaus.

Lage

Estepona, die Nachbarstadt von Marbella, liegt in der Provinz Málaga, im Süden Andalusiens, direkt am Mittelmeer an der Costa del Sol. Von Deutschland ist der Badeort am besten über den Flughafen Málaga zu erreichen. Die Fahrtzeit beträgt lediglich rund 60 Minuten auf der Schnellstraße A-7 oder der kostenpflichtigen Autobahn AP-7. Von Estepona bis ins Stadtzentrum von Marbella sind es rund 33 km, bis nach Málaga 90 km.

Die Stadt besitzt trotz Tourismus noch immer etwas von ihrem andalusischen Charme. Bei den vielen Stränden ist für jeden etwas dabei und die zentrale Lage Esteponas ermöglicht viele Tagesausflüge in der Region.

Die Bewohnerzahl von ca. 67.000 Personen wird durch den Tourismus in den Sommermonaten verdreifacht. Hinter der Stadt thront wuchtig der Reales, ein 1.440 m hoher rostroter Hausberg von Estepona. Er hält die Nordwinde von der Stadt fern und ermöglicht dem Badeort an der Costa del Sol 300 Sonnentage im Jahr. In der Umgebung gibt es zahlreiche Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Banken, Restaurants, Apotheken usw. Sportliebhaber können einen Tennisclub und die städtischen Sporteinrichtungen nutzen. Wenn Sie lieber in einem Einkaufszentrum shoppen möchten, erwartet Sie nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt das charmante Einkaufszentrum Laguna Village.
Golfliebhaber können die berühmten Golfplätze in der Nähe genießen.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung vom ersten Tag an genießen zu können: mit Möbeln, Dekoration, voll ausgestatteter Küche, Elektrohaushaltsgeräten und sogar Hausrat, Besteck, Töpfen, Geschirr, Heimtextilien, Fernseher usw. Damit Sie sich um nichts sorgen müssen!
FLIESENBODEN
Rutschfestes Feinsteinzeug auf Terrassen, Veranden und Sonnenterrassen.
Bodenbelag aus großformatigem und/oder geschliffenem Feinsteinzeug in der gesamten Wohnung. Die Bäder sind mit Steinzeugplatten gefliest, während in der Küche teilweise gestrichene oder geflieste Wände kombiniert werden, sodass ein insgesamt einheitliches, aktuelles Bild entsteht.
HOLZARBEITEN UND AUSSENVERGLASUNG
Fenster- und Türrahmen außen aus PVC-Profilen mit Doppelverglasung mit Luftkammer. Die Ausgänge zur Terrasse, die der Fassade zugewandt sind, bestehen aus Balkontüren in der Form großformatiger, 2,40 m hoher Schiebetüren, Jalousien mit Alu-Lamellen in derselben Ausführung wie die Rahmen, mit eingespritztem Polyurethan für eine höhere Wärmedämmung. Die Brüstungen der Terrassen und Sonnenterrassen sind aus Glas oder Ziegelmauerwerk oder teils aus Mauerwerk und teils aus Glas, mit Sicherheitshöhe von 1,1 m im zweiten Obergeschoss und auf den Sonnenterrassen bzw. 0,9 m Höhe im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss, konform mit den geltenden Vorschriften.
HOLZARBEITEN UND INNENVERGLASUNG
Gepanzerte Wohnungstür: Außenseite hydrolackiert und Innenseite in der gleichen Ausführung wie die Durchgangstüren, Rahmen und Innenrahmen aus Stahl, mit blockier Vorrichtung, doppeltem Sicherheitsschloss und Scharnieren mit Aufhebelschutz. Durchgangstüren und Einbauschrankfronten lackiert (*Farbauswahl aus dem Personalisierungskatalog möglich). Die Einbauschränke haben Schiebetüren und/oder Flügeltüren. Sie sind innen ausgekleidet und mit selbstschließendem Schubladenelement, einer Hochablage und einer Kleiderstange ausgestattet. Der Schrank am Eingang ist innen ausgekleidet und mit einer Hochablage und einer Kleiderstange ausgestattet.

INSTALLATION UND SANIERUNG
Ausstattung der Badezimmer:
• Duschtassen aus Kunstharz, Oberfläche Schiefertextur mit integrierter Duschwand
• eingebaute Duscharmatur
• im Hauptbad: Dusche mit großer Regenbrause in Abmessungen von 30 x 30 cm
• eingebaute Spülkästen in beiden Bädern.
• Armaturen und Sanitärgeräte in bester Qualität, Marke HANSGROHE.
• ABS-Toilettendeckel mit Absenkautomatik und Schnellbefestigung.
• Waschbeckenmöbel mit Spiegel und LED-Leuchten in beiden Bädern.
BELÜFTUNG
Künstliche Belüftung in der gesamten Wohneinheit, einschließlich Küche und Bäder.
ELEKTRIK
Elektroinstallation mit erhöhter Leistung von 9,2 kW (die vertraglich vereinbarte Leistung von 6,9 kW kann auf Wunsch des Kunden erhöht werden).
Schalter und Steckdosen innen von renommierten Herstellern, Dimmer im Wohn-Esszimmer. Bei Eckimmobilien allseitige Außenbeleuchtung im Erdgeschoss.
TV-Buchsen im Wohnzimmer, in allen Schlafzimmern, auf der Veranda, der Terrasse und Sonnenterrasse. RJ45-Datenbuchsen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern.
Anschluss der Wohnungen an Breitband-Telekommunikationsdienste über Lichtwellenleiter gemäß geltenden Vorschriften.
KÜCHE
Vollständig möbliert mit Unter- und Obermöbeln, unterschiedlich je nach Wohnungstyp, herausziehbarer Abzugshaube und sanft schließenden Auszügen. Arbeitsplatte und Halbinsel aus Quarz (Marke Silestone, Compac oder ähnlich) mit Spüle unter der Arbeitsplatte und Ablaufbildung in Arbeitsplatte. (*Farbwahl für Möbel und Arbeitsplatte möglich). Ausgestattet mit LED-Beleuchtung unter der Arbeitsplatte.
Ausgestattet mit Platz für den Einbau einer Spülmaschine.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kaufpreis: 304.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ähnliche Immobilien

Translate »