2 Zimmer- Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage
42113 Wuppertal, Deutschland
Zu Verkaufen €165.000 - Etagenwohnung
20017-2992 73 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1972 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer- Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8 Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den Gemeinschaftsgarten. Der Balkon ist mit Bankirai-Holzdielen belegt und hat eine angenehme Größe. Direkt angeschlossen an den Wohnbereich liegt die Küche. Die Einbauküche mit hellen Fronten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und bietet eine Badewanne mit Duschabtrennung, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster.
Sämtliche Räume, mit Ausnahme des Schlafzimmers, sind mit hellen Bodenfliesen belegt. Im Schlafzimmer, mit etwa 20 m² Wohnfläche, findet ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank bequem Platz. Hier wurde von den Eigentümern ein Korkfußboden verlegt.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann nach der üblichen Einzugsrenovierung sofort bezogen werden. Im Kellergeschoss steht ein eigener Kellerraum sowie Zählerplätze für die Waschmaschine und den Trockner zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum vorhanden.
Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung wie auch als Kapitalanlage. Etwa 7,50 EUR/m² Wohnfläche sind hier erzielbar.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet von Wuppertal- Katernberg in der Nähe der Bergischen Diakonie. Die umliegende Bebauung ist von Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise geprägt. Im näheren Umfeld der Liegenschaft und überwiegend fußläufig erreichbar befinden sich 3 Bäckereien, Haus- und Zahnärzte, Apotheke, Supermarkt und mehrere Restaurants. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die umliegenden Wälder sowie ein Freibad in fußläufiger Entfernung an.

Der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend, in ca. 12 Minuten ist das Zentrum von Wuppertal erreicht. 3 Fahrminuten benötigt man mit dem PKW bis zur A46 und 4 Fahrminuten bis zur A535.

Ausstattung

– massive Bauweise
– 8 Parteienhaus
– 2 Zimmer mit ca. 73 m² Wohnfläche
– Badezimmer mit Fenster
– Balkon
– Gegensprechanlage
– Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen
– eigener Kellerraum
– eigene Zählerplätze für Waschmaschine und Trockner
– Gemeinschaftsgarten
– und vieles mehr.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 336 €
  • Kaufpreis: 165.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 8
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.12.2021

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