1B-LAGE IN KREFELDER FUSSGÄNGERZONE – GROSSES LADENLOKAL ZU VERMIETEN (ERWEITERBAR)
Zu Vermieten €4.900 - Ladenlokal
66668-11995 566 m² 1969 Baujahr

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 566 m² Fläche, verteilt auf einen großen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Nebenraum mit Teeküche, Sanitäranlagen und eine großzügige Lagerfläche im Kellergeschoss (ca. 150 m²).

Sanitäranlagen stehen Ihnen sowohl im EG, als auch im KG jeweils für Damen und Herren zur Verfügung.
Der im hinteren Bereich des Ladenlokals gelegene Sozialraum wird über eine Lichtkuppel mit Tageslicht versorgt und verfügt über eine kleine Teeküche.
Ein Lastenaufzug und eine Wendeltreppe führen Sie von hier aus ins Kellergeschoss, wo sich die Lagerfläche befindet.

Diverse Ladeneinrichtungen sowie Regale im Lager können nach Absprache mit dem Vermieter genutzt werden.

Da in der Immobilie weitere Flächen frei sind, kann die hier angebotene Gewerbeeinheit wunderbar durch eine zweite Etage als Ausstellungs- oder Bürofläche ergänzt werden. Sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße), unmittelbar gegenüber des Kaufhofes und in der direkten Nähe des Neumarktes. In der weiteren Nachbarschaft ist eine Vielfalt von Geschäften vertreten. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel auf Ost- und Südwall, wo alle Krefelder Straßenbahnlinien und eine große Anzahl von Buslinien genutzt werden können. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze für Kunden des Ladenlokals befinden sich in direkter Umgebung.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

Ausstattung

– Rollgitter
– gläserene Doppelflügeltür
– 6 weitere öffenbare Glaselemente
– ca. 8 m Schaufensterfront
– Belüftungsanlage
– helle Bodenfliesen
– Nebenraum mit Teeküche
– 4 WC
– Lastenaufzug
– vorhandene Ladeneinrichtung nach Absprache nutzbar

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Kaltmiete: 4.900 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 950 €
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 14.700 €
  • Nutzfläche: 566 m²
  • Gesamtfläche: 566 m²
  • Lagerfläche: 166 m²
  • Verkaufsfläche: 400 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Baujahr: 1969
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort