Siegburg-Zentrum: Großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Garten in bester Lage!
Objektdaten
Objektnummer 66275-6882
Objektart Wohnung
Ort Siegburg - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 120,00 m2
Baujahr 1993
Bezug 01.08.2021
Kaltmiete 1.160 €
Kaution 2.320 €
Nebenkosten 240,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 2/0
Balkon/Terrasse 1/1
Keller
Garten
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 133.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 05.06.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1993

Beschreibung

Die sanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines 2-Parteien-Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, eine Essdiele, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad in der unteren Etage, ein großes Studiozimmer sowie ein Badezimmer im Dachgeschoss auf. Zwei Abstellräume unter den Schrägen angrenzend zum Studiozimmer und zum Flurbereich bieten praktische Staufläche.

Der große Südbalkon mit Michaelsbergblick ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und lädt zum Verweilen an schönen Sommertagen ein.

Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder, der Flur sowie die Küche sind gefliest.

Der Kellerbereich verfügt über einen beheizten Kellerraum und eine Waschküche.

Durch einen separaten Eingang und den eigenen Keller vermittelt Ihnen die Wohnung das Gefühl eines eigenen Hauses.

Eine Doppelgarage neben dem Haus gehört zur der Wohnung dazu. (60,- EUR monatl.)

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.160,- EUR + Garage 60,- EUR + Nebenkosten: 240,- EUR (ohne Heiz- und Stromkosten) = 1.460,- EUR zzgl. Heiz- und Stromkosten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Siegburger Zentrums.
Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

Grundrisse

Lage des Objektes

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