Tolle Maisonette-Stadt-Wohnung im Zentrum von Moers
Objektdaten
Objektnummer 66582-8029
Objektart Wohnung
Ort Moers - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 90,00 m2
Baujahr 1990
Bezug 01.05.2021
Kaltmiete 690 €
Kaution 1.380 €
Nebenkosten 240,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Garagen/Stellplätze 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 30.12.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1990
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Hübsche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. und 4. OG eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² bei folgender Aufteilung:

Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon zum Hinterhof, Wendeltreppe in die Schlafetage, dort zwei große Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz in der Gemeinschaftswaschküche. Optional kann die Waschmaschine auch im Badezimmer der Wohnung angeschlossen werden.
Es kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus für EUR 50,- monatlich angemietet werden.

Ausstattung

Die Ausstattung ist hell und gepflegt, in den Wohnräumen liegt Laminat, Bäder, Küche und Diele sind gefliest. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung, die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und in der unteren Etage mit Rollläden versehen. Die Einbauküche der Mieter kann auf Wunsch übernommen werden.

Lage

Zentrale Lage auf der Homberger Straße in der Moerser Innenstadt zwischen dem Königlichen Hof und dem Moerser Bahnhof. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Geschäfte, Bäcker, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß.

Sonstige Angaben

Der Vermieter wünscht sich einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.12.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 86 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1990

Lage des Objektes

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