Optimal für Singles oder Pärchen! Helle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Zentrum von Schlebusch
Objektdaten
Objektnummer 66377-8317
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Schlebusch
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 97,00 m2
Baujahr 1988
Bezug Kurzfristig
Kaltmiete 690 €
Kaution 2.070 €
Nebenkosten 325,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/0
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 162 kWh/(m²*a)
Gültig bis 29.03.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1988

Beschreibung

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:
Objektart: Mietwohnung
Verfügbar: kurzfristig
Etage: Dachgeschoss / Aufzug im Haus
Einheiten im Haus: 6
Baujahr: 1988
Zustand: gepflegt / unrenoviert
Wohnfläche: ca. 97 m² (nach Angaben des Vermieters)
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Heizungsart: Gasheizung
Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer
Kellerräume: 1 separater Kellerraum
PKW-Stellplatz / Garage: 1 Garage
Heiz- u. Nebenkostenvorauszahlung: 325,00 EUR
Kaltmiete: 715,00 EUR
Garagenmiete: 60,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre

Bequem über einen Aufzug erreichbar ist diese helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Wohn- u. Geschäftshauses.
Der lichtdurchflutete Wohn- u. Essbereich mit einer Größe von ca. 25m² wird Ihnen gefallen. Die angrenzende Küche ist klein gehalten und als reine Kochküche anzusehen. Eine angepasste Einbauküche wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Ein zur Hofseite ausgerichteter Balkon lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Das helle geflieste Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 17m² über eine angenehme Größe. Im Dielenbereich kommt man über eine Raumspartreppe in den ca. 36m² großen Spitzboden. Dieser ist wohnlich ausgebaut und mit zwei Zimmern sowie einem kleinen Duschbad ausgestattet. Das vordere Zimmer ist ein Durchgangszimmer und kann optimal als Arbeitszimmer genutzt werden. Hier ist in der Schräge ein Einbauschrank enthalten. Im hinteren Zimmer wurde ein Teil der Wandschräge als Abstellkammer oder begehbaren Kleiderschrank abgetrennt.
Eine Garage, die sich direkt hinter dem Haus befindet wird, dem Mieter mtl. mit EUR 60,00 berechnet.
Rundum, wer den Charme von Schrägen liebt und zentral wohnen möchte, der hat hier seine Wohnoase gefunden.


HINWEISE:
* Die Wohnung verfügt über viele Schrägen, das Aufstellen von großen Schränken ist nur bedingt möglich.
* Aufteilungsbedingt ist diese Wohnung für maximal 3 Personen geeignet!

Ausstattung

* Laminat- u. Teppichböden
* innenliegendes Wannenbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Einbauküche
* Raumspartreppe in den Spitzboden
* Einbauschränke in den Schrägen
* kleines Duschbad mit Fenster im Spitzboden
* Kabel-TV (Unitymedia)
* Sonnenbalkon
* separater Kellerraum
* Aufzug im Haus

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Schlebusch, direkt am Lindenplatz und somit in einer der zentralsten Wohnlagen im Stadtteil. Mit dem Aufzug gelangen Sie unmittelbar in das Geschäftszentrum. Aus Ihrer Wohnung haben Sie einen der schönsten Blicke auf Schlebusch und nicht nur beim Karnevalszug einen einmaligen Logenplatz.

Schlebusch hat alle Vorzüge einer guten Infrastruktur. Einkäufe können zu Fuß erledigt werden. Die Fußgängerzone, die unmittelbar angrenzt, bietet ein besonders attraktives Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Discounter, Ärzten vieler Fachrichtungen und gemütlichen Restaurants. Busse fahren regelmäßig von den nahen Haltestellen ab, so dass Sie schnell in die benachbarten Ortsteile, in das Leverkusener Zentrum, nach Bergisch Gladbach und Köln kommen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.03.2014
Energieverbrauchskennwert: 162 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1988

Lage des Objektes

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