GEMÜTLICHES DACHGESCHOSSAPARTMENT IN KREFELDER CITYLAGE
Objektdaten
Objektnummer 66668-11697
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 45,00 m2
Baujahr 1910
Bezug 01.09.2021
Kaltmiete 290 €
Kaution 580 €
Nebenkosten 140,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 5,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 14.01.2024

Beschreibung

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Im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1910 (2000 komplett saniert!) befindet sich dieses gemütliche Apartment. Auf etwa 45 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Wohnraum mit Kochnische und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich inmitten des Wohnbereiches. Die offenen Balken verleihen der Wohnung eine gewisse Gemütlichkeit und ermöglichen gleichzeitig eine optische Trennung zwischen Wohn-, Ess- und Schlafbereich.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde 2017 renoviert und ist raufasertapeziert und weiß gehalten. Hier ist lediglich ein frischer Anstrich notwendig. Der Boden ist mit einem hellen Vinylboden ausgelegt. Die Kochnische und das Badezimmer sind weiß gefliest und verfügen über einen weißen Fliesenspiegel.

Beheizt wird die Wohnung über die bereits in den Nebenkosten enthaltene Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Als zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen ein Kellerverschlag zur Verfügung. Im Keller befindet sich ebenfalls eine gemeinschaftliche Waschküche. Sowohl in der Wohnung, als auch im Waschkeller sind Wasseruhren für die genaue Kostenabrechnung nach Verbrauch vorhanden.

Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Innenhof zur Verfügung. Dort haben Sie Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Krefelder Zentrum, nahe des Kaiser-Wilhelm Museums, in einer ruhigen Nebenstraße mit historischen Jugendstilhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Der Krefelder Stadtgarten ist fußläufig in 3 Minuten erreicht und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Stadtgarten ca. 350 m/ Marktstraße ca. 200 m), sodass man hier nicht auf ein Auto angewiesen ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (E-Center, DM, Penny, Blumenladen und mehr) sowie zwei Fitnessstudios befinden sich auf der Gutenbergstraße, nur etwa 600 m entfernt. Einen REWE-Markt finden Sie nach etwa 500 m Fußmarsch auf der Marktstraße. Über den Frankenring (600 m) erreichen Sie bequem die Autobahnen A44 und A57 innerhalb weniger Autominuten.

Grundrisse

Lage des Objektes

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