Großzügige 4-Zimmer-Wohnung wartet auf Ihre Gestaltung!
Objektdaten
Objektnummer 66272-VDKM125
Objektart Wohnung
Ort Königswinter - Altstadt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 125,00 m2
Bezug 01.06.2021
Kaltmiete 875 €
Kaution 1.750 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Heizung Etage
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Boden Laminat

Beschreibung

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Auf der linken Seite liegen 3 Schlafräume nebeneinander, das etwas kleinere Zimmer lässt sich auch gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Erwähnenswert hier ist, dass die Deckenhöhe etwas niedriger ist als üblich.

Am Ende der Diele gelangen Sie über einen Durchgang, der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann, in das Tageslichtbad. Es ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, die Einbaumöbel verbleiben im Badezimmer.

Rechts neben der Diele befindet sich das große Wohnzimmer, von dem sich auch die Küche begehen lässt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich.

Ausstattung

+ Laminat keine 2 Jahre alt
- kein Balkon
- kein Stellplatz
- kein Keller

Lage

53639 Königswinter Altstadt

Der Weinort Königswinter befindet sich im Rheintal vor den Toren Bonns. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung!
Fahrzeiten mit dem Auto:
Bonn 8 Minuten, Siegburg 12 Minuten, Köln 25 Minuten.
Königswinter liegt im Rhein-Sieg-Kreis, am Fuße des Siebengebirges und präsentiert mit seinen umliegenden Gemeinden für jeden Geschmack etwas Passendes: Linksrheinisch laden die Ausläufer der Eifel zu Fahrrad- und Wandertouren und anderen Ausflügen ein. Rechtsrheinisch befindet sich das Siebengebirge, das als Schutz gegen die kühle Nord- und Ostwitterung auch verantwortlich für das milde Klima an diesem Landstrich entlang des Rheins ist. Malerische Wanderwege und alte Burgen ergeben ein romantisches und unvergleichliches Bild und lassen vergangene Zeiten aufleben. Den Rhein können Sie bei Überfahrten unterschiedlicher Fährverbindungen, bei Schiffstouren oder Spaziergängen entlang der wunderschönen Rheinpromenade erleben.

Sonstige Angaben

Bodenbeläge: Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer: Laminat, Küche, Bad: Vinyl.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt exkl. Heizkosten 100,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 875,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 100,- EUR = Bruttokaltmiete: 975,- EUR.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.

Eine (!) Katze oder ein (!) Hund werden vom Vermieter nach Absprache genehmigt.

Der Energieausweis ist beantragt und wird derzeit erstellt. Der Pass wird Ihnen spätestens beim Besichtigungstermin vorgelegt! Sobald uns der Ausweis übermittelt wird, aktualisieren wir diese Anzeige entsprechend.

Grundrisse

Lage des Objektes

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