Hennef-Zentrum: Erstbezug nach Renovierung!! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon direkt an der Sieg!
Objektdaten
Objektnummer 66275-6843
Objektart Wohnung
Ort Hennef - zentrumsnähe
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 71,00 m2
Baujahr 1957
Bezug nach Absprache
Kaltmiete 690 €
Kaution 2.070 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 128 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.11.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1957

Beschreibung

ERSTBEZUG nach Renovierung!!
Die vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt an der Sieg.
Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie Küche und ein Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon.
Das moderne Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschtisch und einer großen Dusche ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Die gesamte Wohnung wurde mit modernen Fliesen versehen, verfügt über Rollläden und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 690,- EUR + Nebenkosten 200,- EUR + 75,- EUR Garage = 965,- Gesamtmiete.

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Lage

Das Haus, in dem sich die zu vermietende Wohnung befindet, liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe des Hennefer Zentrums. Die reizvolle Siegpromenade erreichen Sie innerhalb von zwei Fußminuten.
Die Stadt Hennef umfasst einen Teil der Ebene am Südrand der Kölner Bucht und beiderseits der Sieg, die Ausläufer des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Sie zeigt eine landschaftliche Vielfältigkeit, die auch durch Bebauung und Industrialisierung nichts von ihren Reizen eingebüßt hat. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich im Stadtgebiet, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im nahen Umkreis fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, vom Bahnhof mitten im Ort fahren zurzeit 4-5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde nach Köln über Siegburg und sind in ca. 25-30 Minuten in Köln-City. Von Siegburg aus über den ICE-Bahnhof ist die Region Frankfurt in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig (drei direkte Autobahnanschlüsse) in landschaftlich reizvoller Umgebung, nahe den Ballungsgebieten Köln (ca. 35 km) und Bonn (ca. 20 km).

Grundrisse

Lage des Objektes

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