Schöne Terrassenwohnung mit Kamin, G-WC und Garage!
Objektdaten
Objektnummer 172732-6035
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Henkhausen Reh
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 55,00 m2
Baujahr 1966
Bezug sofort
Kaltmiete 350 €
Kaution 700 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Parkett
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 244 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.06.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1966

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Anbau eines 2 Familienhauses. Sie begehen die ca. 55 m² Wohnung über einen separaten Eingang.
Von der Diele aus erreichen Sie auf der linken Seite den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC, gegenüber der Eingangstür das großzügige Wohnzimmer und rechts die Küche.
Das Wohnzimmer mit ca.30 m² Wohnfläche und einem Kamin bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Esszimmertisch. Der Parkettboden wurde nach Auszug der Mieter abgeschliffen und neu versiegelt. Ebenfalls wurden die Holzfenster in der gesamten Wohnung frisch weiß gestrichen.
Durch das Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer gefolgt von dem gepflegten Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Genießen Sie auf Ihrer Terrasse den Sommer in vollen Zügen.

Ausstattung

Etage: Erdgeschoss
Hauseinganstür: Holz
Gegensprechanlage: Nein
Türspion: Nein
Fenster: Holzfenster Doppeltverglast
Zimmertüren/ Zargen: Holz
Bodenbelag: Fliesen im Bad, Küche, G-WC, Diele und HW-Raum, Parkett im Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer
Terrasse: Ja, mit Markise
Heizungsart: Ölzentralheizung
Sat: Ja
Keller: Nein, dafür Hauswirtschaftsraum
Waschmaschinenanschluss: Im Hauswirtschaftsraum
Tierhaltung: Nicht gewünscht
Garage: Ja, 50 EUR/mtl.
Winterdienst: Im Wechsel


Extras/Sonstiges: In den Nebenkosten sind bereits die Heizkosten und Stromkosten enthalten.

Lage

Hagen- Hohenlimburg,
bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8 Minuten und Dortmund ca. in 20 Autominuten.
Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.
Sämtliche Schultypen sind in Hohenlimburg vertreten.
Zwischen Hagen-Berchum und Hohenlimburg-Henkhausen liegt der beliebte Stadtteil Reh in dem sich auch diese Immobilie befindet.
Die A 46 mit Anbindung an die A 45 erreichen Sie in nur ca. 4 Autominuten. Die Buslinien sind in alle Richtungen vorhanden.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.06.2021
Endenergiebedarf Wärme: 244 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1966

Lage des Objektes

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