Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil
Objektdaten
Objektnummer 66810-4156
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 90,00 m2
Baujahr 1937
Bezug 01.10.2020
Kaltmiete 580 €
Kaution 1.160 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Gesamtfläche 90,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 152 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Beschreibung

Ortslage:
Nahe der City von Gummersbach. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in fußläufiger Nähe, ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Haus:
Massiv errichteter Altbau mit 3 Wohneinheiten über 3 Etagen.

Lage der Wohnung:
Im Erdgeschoss gelegen und mit großen Fenstern ausgestattet, hinterlässt die Wohnung einen freundlichen und großzügigen Eindruck.

Aufteilung:
Flur, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 3 Treppenstufen tiefer gelegenes Wohnzimmer, Badezimmer mit Fenster und Wanne. Insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche.

Merkmale:
isolierverglaste Kunststofffenster von 1993, Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Laminat und Fliesen-Böden, eigener Gartenanteil, Einbauküche, ein Außenstellplatz und eine Garage kann optional dazu gemietet werden u.v.a.m. Das uneinsehbare Grundstück darf alleine genutzt werden, z.B. zum Grillen oder zum Spielen.

Abstellraum:
separater Abstellraum im Keller, gemeinschaftliche Waschküche

Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2020 verfügbar.


Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 18.06.2019 bis 17.06.2029
Energiebedarfskennwert: 152,0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas

Lage des Objektes

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