Hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage mit tollem Ausblick
Objektdaten
Objektnummer 66810-4153
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 75,00 m2
Baujahr 1974
Bezug 01.09.2020
Kaltmiete 500 €
Kaution 1.000 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 1/0
Gesamtfläche 75,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Ortslage:
Die Ortschaft Derschlag bietet einige infrastrukturelle Einrichtungen. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar. Bank, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Zentren Gummersbach und Bergneustadt sind durch eine regelmäßige Busverbindung und die gute Verkehrslage problemlos und schnell zu erreichen. Auch die Anschlussstelle für die Autobahn A4 befindet sich in schnell erreichbarer Nähe.

Lage des Anwesens:
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet. Die Gegend wird überwiegend von den Anliegern befahren. Das Anwesen besticht durch einen großzügigen, hübsch angelegten Hinterhof, welcher z.B. mit einer Grillecke, einem eigenen Spielplatz sowie einer kleinen Rasenfläche ausgestattet ist und zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. .

Haus:
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten über 3 Etagen, Baujahr ca. 1974. Laufend modernisiert.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Aufteilung:
3- Zimmer-Wohnung aufgeteilt in: Flur, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, innenliegendes Dusch- und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche.

Ausstattung:
Ansprechend und hochwertig, so z.B. Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, schlichte PVC- und Fliesenböden, moderne Badausstattung, isolierverglaste Kunststofffenster, gemeinschaftlicher Grillbereich und Spielplatz hinter dem Haus, Garage mit elektrisch bedienbarem Tor zusätzlich anmietbar u.v.a.m.

Keller:
1 separater Kellerraum, zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Bezug:
Die Wohnung ist zum 01.09.2020 bezugsfertig.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 27.11.2014 bis 26.11.2024
Energiebedarfskennwert: 99 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas

Lage des Objektes

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