Wohnen mit Stil und Charme: schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit viel Tageslicht!
Objektdaten
Objektnummer 63612-31032
Objektart Wohnung
Ort Gevelsberg - Zentrumsrand
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 100,26 m2
Baujahr 1897
Bezug 01.12.2020
Kaltmiete 490 €
Kaution 980 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 241.1 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.09.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1897

Beschreibung

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaugebäudes und überzeugt mit viel Tageslicht und einem schönen Schnitt.

* 3 Zimmer + Küche, Diele, Tageslichtbad, Ankleidebereich und Abstellraum
* 100,26 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss

* isolierverglaste Fenster
* Keller
* kleiner separater Waschraum im Hausflur
* Gasetagenheizung
* Durchlauferhitzer
* Wasserverbrauch ist in den Nebenkosten enthalten

* Stellplatz anmietbar (25,00 EUR/mtl.)

* der Teppichboden wird entfernt, sodass im Einzelgespräch über die Verlegung eines neuen Bodenbelags gesprochen werden kann.


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Lage

Unweit der Gevelsberger Innenstadt befindet sich die Wohnung in zentraler Wohnlage. Nur wenige Minuten werden zu dem S-Bahnhof mit Anschlüssen Richtung Hagen - Dortmund sowie Richtung Schwelm - Wuppertal benötigt. Auch der Autobahnanschluss zur A1, A43 und A46 ist in Kürze erreicht.
Die Gevelsberger Innenstadt bietet wegen der Vielzahl an Geschäften ein abwechslungsreiches Einkaufen. Außerdem beleben Cafés und gute Restaurants das Flair der Gevelsberger Innenstadt und erhöhen hierdurch den Wohnkomfort.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 241.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1897

Lage des Objektes

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