Düsseldorf-Düsseltal! Offenes Wohnen über den Dächern von Düsseldorf!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8674
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Düsseltal
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3,5
Wohnfläche 110,00 m2
Baujahr 1954
Bezug 01.12.2020
Kaltmiete 950 €
Kaution 2.850 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 5
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Boden Laminat
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 193.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse KEINE ANGEGEBEN
Gültig bis 17.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1954
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer großzügigen, frisch renovierten Wohnung im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug). Herzlich willkommen!
Einen Balkon können wir Ihnen nicht anbieten, aber dafür gehört das komplette Dachgeschoss nebst Spitzboden zu Ihrer neuen Wohnung. Das Wohn-Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und wird durch vier große Dachfenster bestens belichtet. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie die große Schlafempore mit Zugang zum separaten Home-Office mit praktischer Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus geht es auch in das zweite Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide und einem Wannenbad -en suite- mit Fenster. Die Küche ist praktischerweise direkt vom Esszimmer aus begehbar.

Die beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet/vorgesehen ist.

Ausstattung

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben: Laminat in heller Holzoptik, Wände und Holzwerk frisch weiß gestrichen. Alle Fenster sind erst vor einigen Jahren erneuert worden. Das Wannenbad und das Gäste-WC sind weiß gefliest und in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.

Lage

Tür zu, City weg. Hier ist das so! In zentraler Lage von Düsseldorf-Düsseltal, unweit der Grafenberger Allee, wird Ihr neues Zuhause Sie mehr als zufrieden stimmen! Hier ist es für jeden ideal: Einkaufstüten nur wenige Meter tragen, die Straßenbahn fast vor der Tür, nette Restaurants im Umfeld. Quasi perfekt!

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 18.04.2014 bis 17.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 193.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1954

Grundrisse

Lage des Objektes

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