Werbewirksam gelegen mit Potenzial für Schulungsräume, Versicherungsbüro, etc.
Objektdaten
Objektnummer 20017-2862
Objektart Sonstige
Ort Remscheid
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Wohnfläche 118,00 m2
Baujahr 1971
Bezug 01.12.2018
Heizkosten 200 €
Kaltmiete 1.250 €
Kaution 2.500 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Nutzfläche 118,00 m2
Gesamtfläche 128,00 m2
Bürofläche 118,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 121.1 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09.07.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1971
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein helles Ladenlokal mit großer Fensterfront zur Straße hin. Die Fläche beträgt ca. 118 m² und ist zurzeit an einen Bildungsträger für Schulungszwecke vermie-tet. Aktuell ist das Gewerbe unterteilt in 3 Räume. Zusätzlich befindet sich ein kleiner Küchen-, Privatbereich mit ca. 10 m² Fläche im hinteren Bereich des Gewerbes.

Diese Gewerbefläche eignet sich z.B. hervorragend zur Büronutzung, als Praxis für Heilberufe oder auch als Verkaufs- und Ausstellungsfläche. Ein eigener Toilettenbereich (jeweils für Damen und Herren) im Untergeschoss wurde errichtet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Gewerbe.

Ideal als Schulungsraum, Versicherungsbüro, als Verkaufs- /Ausstellungsfläche, Shop in Shop u.v.m.

Wir suchen gemeinsam nach der idealen Lösung! Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

3 moderne Räume mit großer Fensterfront
Privatbereich
WC-Anlage für Damen und Herren
Öl-Zentralheizung

1 Garagenstellplatz (in Doppelgarage) und ein Außenstellplatz können optional angemietet werden

Lage

Diese Gewerbefläche/das Ladenlokal befindet sich in guter, zentraler Lage im Zentrum von Remscheid. Durch die verkehrsgünstige Lage ist diese Gewerbefläche werbewirksam aufgestellt und für jedermann schnell und bequem erreichbar. Bus- und Bahnverbindung in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Mehrere Einzelhändler, Dienstleister, ein Discounter, Ämter und ein Hotel befinden sich in der Nachbarschaft, so dass eine hohe fußläufige Frequenz erreicht wird und dadurch ein großer Kudenstamm.

Lage des Objektes