IHR NEUES ZUHAUSE! SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN KREFELD-UERDINGEN ZU MIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11690
Objektart Haus
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 130,00 m2
Baujahr 1935
Bezug 01.08.2021
Kaltmiete 1.120 €
Kaution 3.360 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Granit
Nutzfläche 65,00 m2
Grundstücksfläche 336,00 m2
Keller
Kamin
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 274.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.07.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1935

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1935 auf einem rund 336 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 Zimmer, eine Küche, 3 Dielen, ein Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Das Haus ist ebenfalls voll unterkellert und bietet zusätzlich ca. 65 m² Nutzfläche. Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Von hier aus sind alle Räume sowie die oberen Etagen zu erreichen. Zur Linken der Diele gelangen Sie in die Küche. Die hier vorhandene Einbauküche (mit E-Geräten der Marke Siemens) kann gerne von dem derzeitigen Mieter übernommen werden. Gegenüber dem Hauseingang befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück dieses Hauses bildet. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme in diesen vier Wänden. Von dem Essbereich haben Sie einen Zugang zur Terrasse mit schönem Blick in den nordwestlich-ausgerichteten, weitläufigen Garten. Zurück zur Diele, finden Sie zur rechten Seite ebenfalls ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, welche jeweils als Kinder- und Elternschlafzimmer genutzt werden können. Des Weiteren steht Ihnen hier ein großes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum, welcher sich rechts von der Diele befindet

Im Dachgeschoss liegen 3 weitere kleine Zimmer. Diese können als Gäste- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Keller haben Sie die Möglichkeit im geräumigen Waschraum Ihre Waschmaschine unterzubringen. Neben dem Waschraum befindet sich der Heizkeller und angrenzend dazu ein weiterer Raum, welcher beispielsweise als Vorratsraum genutzt werden kann.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die rechts vom Haus befindliche Garage und den PKW-Stellplatz.

Unser Fazit: Ein schönes Einfamilienhaus mit genügend Platz für die ganze Familie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Die Wände sind weiß gehalten und brauchen lediglich einen frischen Anstrich. Der Wohn-/Essbereich verfügt über einen hellen Parkettboden. Die restlichen Räume wurden mit diversen, hellen Fliesen ausgelegt und im Dachgeschoss liegt heller Teppichboden. Alle Räume verfügen über isolierverglaste Alufenster mit Rollläden (im Erdgeschoss elektrisch!). Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung. Die Gebühren für die Heiz- und Wasserversorgung sind von dem Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen und sind somit nicht in den Nebenkosten inbegriffen.

Lage

Hier wohnen Sie im beliebten Stadtteil Krefeld-Uerdingen, in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch diverse Wohnimmobilien sowie durch Schulformen und Kirchen aller Art aus. Eine Bushaltestelle der 058 liegt ca. 350 m von dem Objekt entfernt und verkehrt zwischen Buscher-Holzweg und Johannes-Blum-Straße. Für entspannte Spaziergänge sorgt der Stadtpark Uerdingen und der Rhein mit seiner schönen Uferpromenade. Beide Orte sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Rund 1 km von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Uerdinger Einkaufsstraße. Hier haben Sie alles was man braucht: Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreicht und führt Sie auf schnellstem Wege in die umliegende Städte Düsseldorf, Meerbusch und Moers.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe