FAMILIENFREUNDLICHES REIHENMITTELHAUS IN KREFELD-TRAAR ZU VERMIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11580
Objektart Haus
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 100,00 m2
Baujahr 1968
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.100 €
Kaution 3.300 €
Nebenkosten 160,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Fliesen, Parkett
Nutzfläche 49,00 m2
Grundstücksfläche 280,00 m2
Keller
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 195.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.12.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1968

Beschreibung

**Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1968 auf einem rund 280 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 100 m² Wohnfläche über 2 Etagen zur Verfügung, welche sich in 4 Zimmer, eine Küche, zwei Dielen, ein Badezimmer und ein Gäste-WC aufteilt. Außerdem verfügen Sie über eine Terrasse und einen Garten. Von der Terrasse aus haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zum Keller. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in alle Räumlichkeiten. Rechts vom Eingang befindet sich das Gäste-WC. Zur linken Seite der Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Hier verfügen Sie über genügend Platz, um einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin, welcher gegen eine Abschlagszahlung an den Mieter gerne übernommen werden kann. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse und in den südlich-ausgerichteten Garten, wodurch Sie tagsüber die Sonne genießen können. Die Küche ist sowohl von der Diele, als auch vom Wohnzimmer begehbar.

Zurück zur Diele gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung.

Der große Keller verfügt über ca. 49 m² Nutzfläche und ist aufgeteilt in Heizungsraum, Waschraum mit Sickergrube und einen weiteren Raum, der beheizt ist und somit auch als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Ihr PKW findet seinen trockenen Platz in einer zum Haus gehörenden Garage, welche bereits im Preis inbegriffen ist. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit eine zweite Garage für zusätzliche 75,00 EUR monatlich anzumieten.

Ausstattung

Das Haus wurde 2013 umfangreich modernisiert und saniert. Die Leistung umfasst:

-die Dämmung des Obergeschosses
-die Erneuerung der Heizung durch eine Gaszentralheizung (Warmwasseraufbereitung zentral)
-die Sanierung der Bäder
-die Erneuerung der Elektrik und der Wasserleitungen

In den 3 Schlafzimmern sowie in der Diele im Obergeschoss wurde Eichenparkett verlegt. Das vorhandene Eichenparkett im Wohn-/Essbereich wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Im Eingangsbereich/Flur, im Gäste-WC und bis einschließlich Küche wurden durchgehend helle, großformatige Fliesen verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gehalten. Die Fenster im Wohn-/Essbereich wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Lage

Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds: Krefeld-Traar. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch mehrere Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sowie die grüne Lage aus. Hier werden Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten, so sind z.B. der Egelsberg, der Elfrather See, der Golfclub an der Elfrather Mühle, als auch die Rennbahn und das Badezentrum weniger als 5 km entfernt. Des Weiteren befinden sich in der Nähe mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie das Montessori-Kinderhaus und die Grund- sowie Gesamtschule. Eine Bushaltestelle der Linie 058 liegt ca. 450 m von der Liegenschaft entfernt und verkehrt zwischen Krefeld-Königshof und Traar. Zum Krefelder Hauptbahnhof und somit in die Innenstadt Krefelds gelangen Sie in ca. 15 min. mit dem Auto. Über den Europaring erreichen Sie nach ca. 5 Fahrminuten die Autobahnauffahrt der A57, über welche Sie zu den umliegenden Städten Krefelds, zum Düsseldorfer Flughafen und in die Niederlande gelangen.

Lage des Objektes

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