2 Produktions- und Lagerhallen mit Büroräumen in Top-Lage an der B 256.
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16703
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Altenkirchen VG - Neitersen
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1969
Bezug n.V.
Provision 1,74 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 9.420 €  zzgl. MwSt.
Ausstattung und Merkmale
Nutzfläche 2.646,00 m2
Gesamtfläche 2.761,00 m2
Bürofläche 115,00 m2

Beschreibung

Die Produktions- und Lagerhallen sowie eine Büroeinheit befinden sich auf einem großen Betriebsgrundstück direkt an der B 256.

Die größere Halle (Nr. 2) hat eine Größe von 2.046 m², die angebaute, kleinere Halle (Nr. 4) ist 600 m² groß.
Die Büroeinheit umfasst zwei Büroräume und hat eine Fläche von 115 m². Hier finden Sie auch Sanitärräume.

Die Gesamt zu mietende Fläche beträgt somit 2.761 m²

Die Netto- Kaltmiete für Halle Nr. 2 beträgt 3,50 EUR/m², für die Büroeinheit 4 EUR/m² und für Halle Nr. 4 3 EUR/m². Somit beläuft sich die Gesamt-Netto-Kaltmiete p.M. auf 9.420 EUR.

Auf dem Gelände stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Die Freiflächen werden überwiegend als Parkplatz- Verkehrs- und Rangierfläche genutzt. Die Zu- und Ausfahrt ist mit einer Schiebetoranlage versehen.

Ausstattung

Die Hallenflächen sind über ebenerdige Rolltore befahrbar. Auch die weiteren, angrenzenden Hallen sind über Rolltore miteinander verbunden.

Halle Nr. 2: Raumhöhe ca. 5 m, zwei Lastenkräne á 5 Tonnen Traglast
Halle Nr. 4: Raumhöhe ca. 8,40 m, ein Lastenkran á 5 Tonnen Traglast.

Die Beheizung der gesamten Fläche erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Böden sind aus Industrie- bzw. Beton, die Lichtbänder mit Industrieverglasung sorgen für das nötige Licht. Ebenso befinden sich in der Halle Deckenstrahler bzw. Warmluftgebläse. In den Jahren 2010/2011 wurden Sanierungen an der Sheddachkonstruktion von Halle Nr. 2 vorgenommen.

Lage

Unmittelbar an der B 256 gelegen, befinden sich die Produktions- und Lagerhallen mit Bürotrakt in einer Top-Lage. Man erreicht die nächste Anschlussstelle A3 in ca. 18 km Entfernung (AS Neuwied). Die Kreisstadt Altenkirchen befindet sich ca. 5 km entfernt.

Lage des Objektes

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