Modernes Ladenlokal / Büro an hoch frequentierter Stelle von Siegburg.
Objektdaten
Objektnummer 66275-6857
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Siegburg - Zentrumsnähe
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 2007
Bezug nach Vereinbarung
Provision 2,38 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 564 €  zzgl. MwSt.
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas
Boden Fliesen
Nutzfläche 50,00 m2
Gesamtfläche 50,00 m2
Verkaufsfläche 50,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 29.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 2006

Beschreibung

Ladenlokal / Büro mit attraktiver Architektur. Gehobene Ausstattung!
Die große Glasfront und die ansprechende Architektur ist ein Blickfang für viele Kunden.
Derzeit ist das Ladenlokal an ein Kosmetikstudio vermietet. Die jetzigen Mieter haben den einst großen Raum unterteilt und mittels Leichtbauwänden in drei separate Räume/ Kabinen und einen langen Flur unterteilt. Diese Unterteilung kann bei Bedarf bestehen bleiben.
Direkt vor dem Laden sind Parkplätze sowie An- und Ablieferungsmöglichkeiten vorhanden.
Zur Ausstattung gehören sanitäre Anlagen mit einem kleinen Vorraum sowie die Option eine Teeküche einzurichten.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
564EUR Kaltmiete + 100EUR NK-Vorauszahlung = 664EUR Gesamtmiete + Mwst.

Lage

53721 Siegburg - Zentrumsnähe
Das Ladenlokal / Büro liegt an der Ein- und Ausfahrt des öffentlichen Parkplatzes - Am Mühlentorplatz. Diese erstklassige Lage verspricht eine hohe Frequenz an Passanten, da dies der größte Parkplatz für Kurzparker in der direkten Siegburger Innenstadtlage ist.

Lage des Objektes

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