TOP GELEGENHEIT: LADENLOKAL IN 1A-LAGE DER KREFELDER FUSSGÄNGERZONE ZU VERMIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11594
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1950
Bezug 01.03.2021
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 4.375 €
Kaution 13.125 €
Nebenkosten 500,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern, Zentral
Nutzfläche 295,00 m2
Gesamtfläche 295,00 m2
Lagerfläche 60,00 m2
Verkaufsfläche 175,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A
Endenergieverbrauch 39.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 15.12.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1950

Beschreibung

Das Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 175 m² Verkaufsfläche zzgl. 120 m² Nebenfläche (Lager und Sozialräume).
Die knapp 7 m lange Schaufensterfront bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit Ihre Waren oder Dienstleistungen zu präsentieren.
Derzeit wird das Unternehmen durch eine Modekette genutzt, welche im hinteren Teil einen Bereich für Anprobekabinen abgetrennt hat.
Die rund 60 m² große Lagerfläche im Untergeschoss ist über die hinter einer Tür gelegene Treppe unmittelbar vom Ladenlokal aus erreichbar. Gleiches gilt für die im Obergeschoss gelegenen Sozialräume.

Ausstattung

- ca. 7 m Schaufensterfront
- rd. 60 m² Lagerfläche im UG
- rd. 60 m² Personalraum, Büro und Teeküche im OG

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße) in absoluter 1A-Lage unmittelbar gegenüber des Einkaufszentrums Schwanenmarkt. In der soliden Nachbarschaft ist eine Vielfalt von Geschäften verschiedener Preisklassen vertreten. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel auf Ost- und Südwall, wo alle Krefelder Straßenbahnlinien und eine große Anzahl von Buslinien genutzt werden können. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

Lage des Objektes

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